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Cityview Centre 4608-4750 Bryant Irvin Rd Espace disponible | 187–1 449 m² | Local commercial | Fort Worth, TX 76132
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Informations principales
- Visibilité optimale et accès facile à l'I-20.
- Plus de 2 200 places de stationnement sont disponibles.
- Un trafic piétonnier élevé généré par des colocataires commerciaux populaires.
- Ancré par des locataires nationaux comme Academy Sports + Outdoors.
- Deux intersections signalisées pour une meilleure accessibilité.
- Suites disponibles de 1 760 pieds carrés à 5 324 mètres carrés.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 404 | 804 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 856 | 187 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 946 | 458 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4608-4750 Bryant Irvin Rd - 1er étage – Bureau 404
Cityview Centre is a large-scale, institutional-quality retail center offering exceptional regional access and visibility within one of Fort Worth’s most active retail corridors.? The property features multiple retail buildings arranged around expansive surface parking, supporting high-volume daily traffic and a broad mix of national and destination-oriented tenants.? Its proximity to Interstate 20 and major arterial roads enhances accessibility for both local and regional customers, while the established tenant lineup reinforces the center’s position as a proven shopping destination.? The site layout, scale, and access make Cityview Centre well suited for retailers, service users, and entertainment concepts seeking strong market presence and consistent consumer draw.?
4736 Bryant Irvin Rd - 1er étage – Bureau 856
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
4736 Bryant Irvin Rd - 1er étage – Bureau 946
2nd gen bar with patio
- Espace en excellent état
- Former Woody's Tavern
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cityview Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Academy Sports and Outdoors
- Articles de sport
- 399
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Academy Sports and Outdoors | Articles de sport | 399 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Découvrez les opportunités commerciales florissantes du Cityview Centre, un important centre commercial stratégiquement situé à proximité de Bryant Irvin Road à Fort Worth, au Texas. Avec une superficie locative brute (GLA) totale de 375 795 pieds carrés répartie sur 30,32 acres, ce centre offre une visibilité exceptionnelle et un accès à l'I-20. Construit en 1987, le Cityview Centre est géré par des locataires de renom tels que Academy Sports + Outdoors, Spec's et PetSmart, garantissant une circulation piétonnière constante et une clientèle dynamique. L'établissement bénéficie de plus de 2 200 places de parking et de deux intersections signalisées, ce qui en fait une destination attrayante pour les commerçants et les restaurateurs. Avec des espaces disponibles allant de 1 760 pieds carrés à 5 324 pieds carrés, le Cityview Centre est l'endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent s'établir ou se développer dans un environnement dynamique et très fréquenté.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cityview Centre | 4608-4750 Bryant Irvin Rd
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