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Winchester Plaza - Office/Retail Spaces 4608-4660 N Illinois St Local commercial | 130–650 m² | À louer | Fairview Heights, IL 62208
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4612 | 130 m² | Négociable | 120,83 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 15 715 € /an 1 310 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4620 | 130 m² | Négociable | 120,83 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 15 715 € /an 1 310 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4632 | 390 m² | Négociable | 120,83 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 47 146 € /an 3 929 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4612
Two (2) 1,400 SF office/retail suites available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 4620
Two (2) 1,400 SF office/retail suites available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 4632
One (1) 4,200 SF office suite available – former testing / training center. Five (5) over-sized rooms, three (3) private offices, reception, waiting room, men’s and women’s restroom and kitchenette break room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Freeway Insurance
- Assurance
- 973
- National
- Hair Saloon For Men
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 39
- Régional
- Joe's Pizza & Pasta
- Pizza
- 1
- Local
- La Jerezana Grocery
- Enseigne
- 1
- -
- Olde World Jewelers
- Bijoux/Montres
- 1
- Local
- Zapata's Mexican Restaurant
- Restaurant
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Freeway Insurance | Assurance | 973 | National |
| Hair Saloon For Men | Coiffeur/Barbier/Spa | 39 | Régional |
| Joe's Pizza & Pasta | Pizza | 1 | Local |
| La Jerezana Grocery | Enseigne | 1 | - |
| Olde World Jewelers | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Zapata's Mexican Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1987/2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 274 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 274 m² |
| Surface totale du terrain | 2,23 ha |
| Année de construction/rénovation | 1987/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Well-established office / retail shopping center located at the signalized corner of N Illinois Street (IL-159) and Frank Scott Parkway – two of the four main thoroughfares for this region. Two (2) 1,400 SF office/retail suites available. One (1) 4,200 SF office suite available – former testing / training center. Five (5) over-sized rooms, three (3) private offices, reception, waiting room, men’s and women’s restroom and kitchenette break room. Existing Tenants: Bandana’s BBQ, Zapata’s Mexican Restaurant, Joe’s Pizza, La Jerezana Mexican Market, Olde World Jewelers, People Ready, Freeway Insurance, Ubreakifix, Hair Salon, Rubu’s and Sharp Nails Palace. Excellent location for a small retail sales establishment or small to large office. Tenant improvements are negotiable. Located on the corner of N Illinois St and Frank Scott Parkway. Approximately three (3) miles South of I-64 (Exit 12).
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Winchester Plaza - Office/Retail Spaces | 4608-4660 N Illinois St
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