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Birchwood South 4607 53rd Local commercial | 162–343 m² | À louer | Davenport, IA 52807
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial multilocataire récemment construit
- À proximité de l'I-74 et de l'I-80
- Emplacement très prisé le long de la frontière entre Bettendorf/Davenport et la 53e rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6B | 162 m² | Négociable | 269,20 € /m²/an 22,43 € /m²/mois 43 642 € /an 3 637 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6B | 181 m² | Négociable | 259,92 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 47 063 € /an 3 922 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6B
New construction multi-tenant retail located along heavily traveled 53rd Street, near the Davenport/Bettendorf border. Development will have a newly signalized intersection at the NE ingress/egress.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Nouvelle construction.
1er étage, bureau 6B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 343 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 343 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau magasin à locataires multiples situé le long de la très fréquentée 53e rue, près de la frontière entre Davenport/Bettendorf. Le développement comportera une nouvelle intersection signalée à l'entrée/sortie NE. Listé à 30 $/psf pour les suites en ligne et à 32 $/psf pour les suites endcap. Pour toute question, veuillez contacter les agents d'inscription.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Birchwood South | 4607 53rd
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