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Informations principales sur l'investissement

  • Terrain zoné en IL avec un emplacement incroyable en direction est et ouest à Klamath Falls, Oregon
  • Près de la base aérienne de Kingsley Field et de l'aéroport régional de Crater Lake-Klamath
  • Accès d'entrée et de sortie à la propriété
  • Une nouvelle rue et un rond-point ont traversé la propriété pour un potentiel de développement supplémentaire

Résumé analytique

Discover this expansive shovel-ready RSID-designated 75.26-acre property with light industrial zoning at 4606 Southside Expressway in Klamath Falls, Oregon. Offering a premier industrial land opportunity with exceptional development potential and direct exposure at the east/west and north/south junctions of Highways 97 and 140. ODOT has split the land with a new east-west road from Brett Way to Air Way Drive, creating improved ingress and egress and enhancing traffic flow for future industrial, manufacturing, transportation, and logistics uses.

4606 Southside Expressway is located near Kingsley Field Airbase and the Crater Lake–Klamath Regional Airport, offering strategic proximity for air-freight logistics and enhanced shipping capabilities. The seller will provide a clear Phase 1, and a geothermal well log and maps are available upon request. Existing tenants in the on-site residence are on month-to-month leases, providing immediate supplemental income while development plans progress. Bret Way runs through the property, unlocking added site planning flexibility and improving long-term infrastructure value.

This industrial land serves a regional population of over 53,000, generating more than $664.5 million in consumer spending (2024) and benefits from visibility to over 10,000 daily passersby, expanding market reach for future operators. Corporate neighbors such as Wilsonart, Carriage Works, and Amazon reinforce the area's strong industrial ecosystem, while the airport's proximity further enhances shipping, distribution, and accessibility options. With travel times just five hours to both San Francisco and Portland and one hour to world-famous Crater Lake, the site delivers connectivity, workforce access, lower operating costs, business incentives, and a supportive industrial community — making it an exceptional location for a wide range of commercial, industrial, and logistics-driven development.

Informations sur l’immeuble

Prix 1 954 401 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
  • Ventes de portefeuille
  • Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé
Commercial
  • Industriel/Logistique
  • À usage mixte
Surface totale du lot 30,46 ha
Nb d’étages 1
Zonage IL - Zonage industriel léger dans une zone à fort trafic autour de la base aérienne et de l'aéroport régional de Kingsley Field

1 Lot disponible

Lot

Prix 1 954 401 €
Prix par ha 64 169,93 €
Surface du lot 30,46 ha
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Somewhat bikeable
30/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Portland
653 115
286
5 h 38 m
Sacramento
508 529
304
5 h 42 m
San Francisco
883 305
356
6 h 42 m
San Jose
1 030 119
390
7 h 21 m
Seattle
744 955
458
8 h 60 m
Fresno
530 093
469
8 h 55 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
51 894
Population active totale
22 295
Taux de chômage
6,59%
Revenu médian du foyer
$50,933
Employés d’entrepôt
3 218
Enseignement secondaire ou supérieur
89,10%

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57 chambres
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92 chambres
10 min en voiture

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R573347
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
110 090 €

Conseillers en vente

Conseillers en vente

Randy Shaw, Principal Broker
Né et élevé à Klamath Falls, résident de 56 ans. J'ai obtenu mon diplôme d'études secondaires ici, puis a fréquenté l'université de la SOSC en éducation physique. Diplômé en gestion forestière à Bend, dans l'Oregon. Randy a travaillé pour le gouvernement et le secteur privé dans le domaine du conseil foncier et de la gestion des ressources. Tout d'abord, avant ma carrière dans l'immobilier, Randy a passé deux ans à liquider une société possédant de nombreux actifs fonciers, artistiques et équipements. Randy possède une vaste expérience en matière de titres, d'actes de propriété, d'entiercement, de financement, de vente d'équipement et de vente de terrains.
Randy est marié depuis 33 ans, a 2 enfants et est un membre dévoué de sa famille. Randy a consacré de nombreuses heures de bénévolat pour aider les jeunes de plusieurs manières.

Randy aime le plein air et toutes les activités qui s'y rattachent. Randy a été entraîneur de basketball féminin et suit le sport avec ferveur. Il aime travailler avec les gens en général. Randy travaille dans l'immobilier depuis 9 ans et demi et en profite énormément. Randy est un membre actif de l'Association des agents immobiliers du comté de Klamath. Il est également un membre actif de la commission des affaires gouvernementales et actif sur la scène politique concernant les questions d'utilisation des terres. Randy est également actif au niveau de l'État en ce qui concerne ces mêmes problèmes. En 2004, Randy a reçu le prestigieux Cercle international des présidents pour Coldwell Banker, ce qui l'a placé dans le top 4 % des agents Coldwell Banker du pays. Le service est le point fort de Randy et il est convaincu que la disponibilité envers mes clients est la clé de ce service. Il veut être le meilleur agent dans le domaine des résidences, des terres, des fermes et des ranchs. Randy s'efforce d'offrir à ses clients le meilleur service, les meilleures connaissances, l'honnêteté et l'intégrité. Appelez-le à tout moment, jour ou nuit, et Randy sera prêt à vous aider de toutes les manières possibles.

Randy produit des ventes de plusieurs millions de dollars et aime représenter à la fois les acheteurs et les vendeurs. La vie de Randy est dominée par Dieu, la famille et le travail.
Terry Nash, Sales Associate
Terry has been in Real Estate since 2005, specializing in Farm & Ranch, Bare Land, Residential, Investment & Commercial Properties. Terry grew up in the Klamath Basin, working 25 years at Tulelake Cold Storage. (Where they farmed 2,000 acres) he has established a network of Plumbers, Electricians, Contractors, Handymen and Yard care. His office offers Buyers Lifetime Home Care Service and Sellers Service Guarantee, which he provides for his clients.
  • ID de l’annonce: 28033664

  • Date de mise sur le marché: 21/03/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4606 Southside Expy, Klamath Falls, OR 97603

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