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Résumé analytique

Value-add investment opportunity
• Currently 98.92% occupied by 95 tenants with an average lease size of +/- 1,014 SF.
• Immediate upside with lease up of second-generation and spec suites, little need for additional buildout.
• Strong re-lease potential as indicated by new leases and renewals since 2021.
• Strong, diversified tenant base among industries, such as banking, healthcare, legal, and logistics.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 735 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2008
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 621 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
1,86 ha
Zonage
N/A - Commercial
Stationnement
243 places (16,64 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Étang
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Circle of Living Hope is a Texas-based nonprofit organization that provides foster care, foster-to-adopt, and child placement services for children and youth involved in the child welfare system. Founded in 2006, the organization operates as a licensed child placing agency and is recognized as a 501(c)(3) nonprofit at both the state and federal levels. Its core services include verifying and supporting foster homes, coordinating adoption placements, and delivering case management services for children who have experienced abuse or neglect. In addition to foster and adoption services, Circle of Living Hope offers family reunification support and aftercare programs designed to assist youth transitioning out of foster care. These aftercare services focus on independent living preparation, including education support, employment readiness, and life skills development. The organization works with caregivers and families across multiple regions in Texas and collaborates with state child welfare agencies to support permanency outcomes for children. Circle of Living Hope is privately held and governed as an independent nonprofit organization.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At the Law Office of Randall S. Perrier, PC, we are focused on assisting you with your legal matters involving business and estate planning (wills & trusts, family limited partnerships, etc.), handling all aspects of the Texas probate process for those passing with or without a Will, guardianship matters, the purchase or sale of real estate, curing title defects to real property, and the formation, operation, and management of business entities.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 210
  • 183 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 226
  • 137 m²
  • Bureau
  • -
  • Juil. 2026
  • 4e Ét.-bureau 454
  • 25 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 455
  • 18 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 456
  • 25 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 457
  • 17 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 458
  • 25 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 459
  • 29 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 460
  • 26 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 461
  • 79 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 210 183 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 226 137 m² Bureau - Juil. 2026
4e Ét.-bureau 454 25 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 455 18 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 456 25 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 457 17 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 458 25 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 459 29 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 460 26 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 461 79 m² Bureau - Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
183 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 226

Surface
137 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Juil. 2026

4e Ét.-bureau 454

Surface
25 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 455

Surface
18 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 456

Surface
25 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 457

Surface
17 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 458

Surface
25 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 459

Surface
29 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 460

Surface
26 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 461

Surface
79 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface 183 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2e Ét.-bureau 226

Surface 137 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Juil. 2026

4e Ét.-bureau 454

Surface 25 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 455

Surface 18 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 456

Surface 25 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 457

Surface 17 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 458

Surface 25 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 459

Surface 29 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 460

Surface 26 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 461

Surface 79 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0440420000646
  • 0440420000645
Évaluation du terrain
2 530 166 €
Évaluation des aménagements
2 265 072 €
Évaluation totale
4 795 238 €
  • ID de l’annonce: 38201694

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4606 FM 1960 W, Houston, TX 77069

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