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Résumé analytique

Value-add investment opportunity
• Currently 98.92% occupied by 95 tenants with an average lease size of +/- 1,014 SF.
• Immediate upside with lease up of second-generation and spec suites, little need for additional buildout.
• Strong re-lease potential as indicated by new leases and renewals since 2021.
• Strong, diversified tenant base among industries, such as banking, healthcare, legal, and logistics.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 735 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2008
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 621 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
1,86 ha
Zonage
N/A - Commercial
Stationnement
243 places (16,64 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Étang
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Circle of Living Hope is a Texas-based nonprofit organization that provides foster care, foster-to-adopt, and child placement services for children and youth involved in the child welfare system. Founded in 2006, the organization operates as a licensed child placing agency and is recognized as a 501(c)(3) nonprofit at both the state and federal levels. Its core services include verifying and supporting foster homes, coordinating adoption placements, and delivering case management services for children who have experienced abuse or neglect. In addition to foster and adoption services, Circle of Living Hope offers family reunification support and aftercare programs designed to assist youth transitioning out of foster care. These aftercare services focus on independent living preparation, including education support, employment readiness, and life skills development. The organization works with caregivers and families across multiple regions in Texas and collaborates with state child welfare agencies to support permanency outcomes for children. Circle of Living Hope is privately held and governed as an independent nonprofit organization.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At the Law Office of Randall S. Perrier, PC, we are focused on assisting you with your legal matters involving business and estate planning (wills & trusts, family limited partnerships, etc.), handling all aspects of the Texas probate process for those passing with or without a Will, guardianship matters, the purchase or sale of real estate, curing title defects to real property, and the formation, operation, and management of business entities.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 210
  • 183 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 212
  • 69 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 220
  • 69 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 270
  • 70 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 335
  • 78 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 405
  • 55 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 665
  • 73 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 210 183 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 212 69 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 220 69 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 270 70 m² Bureau - Maintenant
3e Ét.-bureau 335 78 m² Bureau - Maintenant
4e Ét.-bureau 405 55 m² Bureau - Maintenant
6e Ét.-bureau 665 73 m² Bureau - Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface
183 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 212

Surface
69 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 220

Surface
69 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 270

Surface
70 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 335

Surface
78 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 405

Surface
55 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 665

Surface
73 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 210

Surface 183 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

2e Ét.-bureau 212

Surface 69 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

2e Ét.-bureau 220

Surface 69 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

2e Ét.-bureau 270

Surface 70 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

3e Ét.-bureau 335

Surface 78 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 405

Surface 55 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

6e Ét.-bureau 665

Surface 73 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0440420000646
  • 0440420000645
Évaluation du terrain
2 534 543 €
Évaluation des aménagements
2 268 990 €
Évaluation totale
4 803 532 €
  • ID de l’annonce: 38201694

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4606 FM 1960 W, Houston, TX 77069

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