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6 multifamily + 1 commercial 4605 30th Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 239 588 € (319 941 €/Lot) Taux de capitalisation 6,28 % Astoria, NY 11103
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Résumé analytique
We are thrilled to present exceptional location with remarkable growth potential. Full lead Paint inspection certified, Gas line inspection, certified, No violations. All 3 floors of lobby fully Renovated. 1,000 sq ft of retail space on the ground floor With 2 bathrooms and offices kitchen . Building comes with 6 total Rent Units and 1 commercial. Private Backyard Space for 1st Floor Tenants w/ direct access. Additional legal office space Rented to Spa center Portfolio has high add-in income potential with preferential rents 3 of the 6 units having legal rents over $3,000 a month could be brought to legal rent value adding over net $40k to the overall net income. Building has been managed and owned by the same owner for over 28+ years. All XRF lead testing has been completed, $0 in arrears, 0 violations. Brokers welcome!
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 239 588 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 319 941 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,28 % | Surface de l’immeuble | 554 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1928 |
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 2 239 588 € |
| Prix par lot | 319 941 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 554 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00720-0002 | Évaluation des aménagements | 153 177 € |
| Évaluation du terrain | 2 383 € | Évaluation totale | 155 561 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00720-0002
Évaluation du terrain
2 383 €
Évaluation des aménagements
153 177 €
Évaluation totale
155 561 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Gioino, Salvatore
6 multifamily + 1 commercial | 4605 30th Ave
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