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6 multifamily + 1 commercial 4605 30th Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 226 510 € (318 073 €/Lot) Taux de capitalisation 5,67 % Astoria, NY 11103
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are thrilled to present exceptional location with remarkable growth potential. Full lead Paint inspection Done All 3 floors of lobby fully Renovated. 1,000 sq ft of retail space on the ground floor. Building comes with 6 total Rent Units Private Backyard Space for 1st Floor Tenants w/ direct access. Additional legal office space Rented as a learning center Portfolio has high add-in income potential with preferential rents which could be brought to legal rent value adding over net $40k to the overall net income. Building has been managed and owned by the same owner for over 28+ years. All XRF lead testing has been completed, $0 in arrears, 0 violations. Brokers welcome!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 226 510 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 318 073 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,67 % | Surface de l’immeuble | 554 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1928 |
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 2 226 510 € |
| Prix par lot | 318 073 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,67 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 554 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00720-0002 | Évaluation des aménagements | 140 564 € |
| Évaluation du terrain | 2 634 € | Évaluation totale | 143 198 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00720-0002
Évaluation du terrain
2 634 €
Évaluation des aménagements
140 564 €
Évaluation totale
143 198 €
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Présenté par
Gioino, Salvatore
6 multifamily + 1 commercial | 4605 30th Ave
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