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6 Family + 1 Commercial 4605 30th Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 321 244 € (331 606 €/Lot) Taux de capitalisation 5,67 % Astoria, NY 11103

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

6 espaces résidentiels et un espace de bureaux légal de 1 100 m²

Classé paradis pour les marcheurs et les cavaliers : à 0,4 km du transport en commun et du métro et à 3,6 km du train de banlieue.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes ravis de vous présenter un site exceptionnel doté d'un potentiel de croissance remarquable. Les 3 étages du lobby sont entièrement rénovés. 1 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Le bâtiment comprend 6 unités au total à loyer stabilisé avec des espaces de bureaux légaux supplémentaires Loué comme centre extrascolaire Le portefeuille a un potentiel de revenus supplémentaires élevé avec des loyers préférentiels qui pourraient être ramenés à la valeur légale du loyer, ajoutant plus de 40 000 dollars nets au revenu net global. Le bâtiment est géré et détenu par le même propriétaire depuis plus de 28 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 321 244 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	331 606 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,02 ha
Taux de capitalisation	5,67 %	Surface de l’immeuble	554 m²
Nb de lots	7	Occupation moyenne	100%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	3
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction/rénovation	1928/2006
Zonage	R5 - Urban single-family residential use with 2–6 dwelling units per acre.

Prix	2 321 244 €
Prix par lot	331 606 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,67 %
Nb de lots	7
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	554 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1928/2006
Zonage	R5 - Urban single-family residential use with 2–6 dwelling units per acre.