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GX MARKET SALE-LEASEBACK 4603 Atlanta Hwy Local commercial 418 m² À vendre Flowery Branch, GA 30542 4 431 857 € (10 600,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

4603 Atlanta Hwy, Flowery Branch, GA 30542

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Affluent, dense & high growth northern metro of Atlanta
  • Rare 20-year base term
  • One Big Beautiful Bill (OBBBA) permanently restored 100% bonus depreciation for “retail motor fuel outlet”
  • Atlanta metro has the 5th largest population in the US with 5.9+ million residents
  • Expanding 200+ unit operator across 6 states (AL, AR, GA, LA, SC, TN)
  • Immediate tax write-off to improve cash flow and reduce taxable income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bill Pedersen
License No. 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 431 857 €
Prix par m²
10 600,91 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
277 002 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
L-I / M-1 - Zone industrielle légère
Stationnement
15 places (35,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
145 m sur Atlanta Highway

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Panneau monumental

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Waffle House
Renasant Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08-00092-00-001 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 116 062 € Évaluation totale 116 062 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
08-00092-00-001
Évaluation du terrain
116 062 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
116 062 €
(404) 897-0452

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37444976

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4603 Atlanta Hwy, Flowery Branch, GA 30542

Ce Oakwood/Flowery Branch Local commercial situé à 4603 Atlanta Hwy, Flowery Branch, GA 30542 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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GX MARKET SALE-LEASEBACK | 4603 Atlanta Hwy
(404) 897-0452 x

GX MARKET SALE-LEASEBACK | 4603 Atlanta Hwy

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Jared Kaye
(404) 897-0452

Sonny Molloy
(404) 868-4892

Bennett Holman
(470) 826-1718

Grant Morgan
(205) 610-8670

Simon Ben-Moshe
(404) 368-4057

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