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4602 Scotts Valley Dr Immeuble residentiel 8 lots 2 010 925 € (251 366 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % Scotts Valley, CA 95066
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Scotts Valley location with strong rental demand
- Large 1/2+ acre lot with development potential (buyer to verify)
- Value-add opportunity with upside in rents
- Well-maintained units with parking, creek setting, and added laundry income
Résumé analytique
Fantastic investment opportunity in a prime Scotts Valley location. Solid go in return, with both upside in rents to bring legacy tenants to market, as well as a large (over 1/2 acre) lot for potential additional development (buyer to investigate and confirm). CS zoning allows many permitted uses. Just take a look at what else is happening currently on Scotts Valley Dr. These units are set back off SV Dr., are quiet, well cared for, and desirable to rent and own. Current configuration allows for lots of parking, and rear units back onto the seasonal creek with an outside common BBQ area. The laundry room produces additional income for the owner and convenience for tenants. Coveted location near all services, shopping, parks, and easy for commuters going to Santa Cruz or Silicon Valley. Contingent upon the seller closing escrow on the upleg replacement property already in escrow. Giddy up!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 010 925 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 251 366 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CS | ||
| Prix | 2 010 925 € |
| Prix par lot | 251 366 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.86 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 421 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zonage | CS |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Grill
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 022-491-12-000 | Évaluation totale | 1 737 592 € |
| Évaluation du terrain | 1 163 660 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 573 932 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
022-491-12-000
Évaluation du terrain
1 163 660 €
Évaluation des aménagements
573 932 €
Évaluation totale
1 737 592 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4602 Scotts Valley Dr
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