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Nobis Rehabilitation Hospital 4602 Medical Plaza Way Immeuble | 4 545 m² | Soins de santé | À vendre 47 201 971 € | Taux de capitalisation 6,75 % | Clarksville, IN 47129
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Lease Structure
- Institutional-Quality Credit and Corporate Guaranty
- Institutional-Quality, Best-in-Class Finishes w/ Private Patient Rooms
- Long-Term, Inflation-Protected Lease
- Brand New Purpose-Built Inpatient Rehabilitation Facility
- Below Replacement Cost Economics
Résumé analytique
This offering features a newly built, single-tenant inpatient rehabilitation hospital in Clarksville, Indiana, located within the Louisville, KY-IN MSA. The property spans roughly 48,920 square feet on a 4.46-acre site and includes 126 surface parking spaces. It is 100% leased to Clarksville Rehabilitation Hospital, LLC, an affiliate of Nobis Rehabilitation Partners. The lease is structured as an absolute NNN lease with inflation protection, providing secure, long-term cash flow backed by institutional-quality credit and corporate guaranty.
The facility is purpose-built with top-tier inpatient rehabilitation finishes, designed to deliver a premium patient experience across 40 beds with private rooms. It represents a defensible healthcare investment supported by favorable lease economics and an essential service offering. Positioned within a strong Louisville MSA health market, this asset combines high-quality construction with robust operator expertise, creating a compelling acquisition opportunity for investors seeking stability and long-term value generation in a growing sector.
The facility is purpose-built with top-tier inpatient rehabilitation finishes, designed to deliver a premium patient experience across 40 beds with private rooms. It represents a defensible healthcare investment supported by favorable lease economics and an essential service offering. Positioned within a strong Louisville MSA health market, this asset combines high-quality construction with robust operator expertise, creating a compelling acquisition opportunity for investors seeking stability and long-term value generation in a growing sector.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 47 201 971 € | Surface du lot | 1,81 ha |
| Prix par lit | 2 360 099 € | Surface de l’immeuble | 4 545 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 20 |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | ||
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 47 201 971 € |
| Prix par lit | 2 360 099 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 545 m² |
| Nb de lits | 20 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | C - Commercial |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-14-03-300-546.000-011 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 332 525 € | Évaluation totale | 332 525 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-14-03-300-546.000-011
Évaluation du terrain
332 525 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
332 525 €
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Présenté par
Nobis Rehabilitation Hospital | 4602 Medical Plaza Way
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