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4602 30th Ave Local commercial | 170 m² | À louer | Astoria, NY 11103
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Informations principales
- Entire first floor with substantial basement access for storage or operational needs.
- Located on a high-traffic avenue in Astoria, surrounded by retail, dining, and residential communities.
- Accessible location with strong transit connectivity and proximity to major Queens thoroughfares.
- Two-car garage included, providing added convenience and functionality.
- Flexible use options with preference for restaurant operators; terms can be tailored accordingly.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | 363,43 € /m²/an 30,29 € /m²/mois 61 619 € /an 5 135 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This versatile retail opportunity is located in the heart of Astoria, one of Queens’ most vibrant neighborhoods. The property offers the entire first floor with approximately 90% basement access, providing ample space for operations and storage. A two-car garage is included, adding convenience for businesses requiring vehicle access or additional storage. The site is well-positioned along 30th Avenue, a bustling corridor known for its strong pedestrian activity, diverse dining scene, and proximity to residential density. The location benefits from excellent connectivity to major thoroughfares and public transportation, ensuring easy access for customers and employees alike. Flexible use options make this property suitable for a variety of businesses, with restaurant use preferred. Lease terms include a five-year initial term with a five-year renewal option, annual rent escalations, and a Good Guy Guarantee for the first year. Concession periods and adjusted terms are available based on business type, offering an accommodating structure for qualified tenants. ? Flexible Use Opportunity – suitable for a variety of rental uses ? Restaurant use preferred, with rental terms adjusted accordingly Rent Structure ?? $6,000/month – base rent ?? $7,000/month – including garage use Space Included ?? Entire first floor ?? Basement access (approximately 90% of basement space included) Lease Terms ?? 5-year lease + 5-year renewal option ?? First year Good Guy Guarantee (GGC) ?? Annual rent increase: 3.5% Financial Requirements ?? 1 month rent ?? 3 months security deposit ?? 1 month broker fee in cash Tax Escalation ?? Tenant responsible for 33% of any increase in the base real estate taxes only Concession Period ?? 30 to 60 days concession period, depending on the type of business and agreed terms
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- - Base rent: $6,000/month
- - Rent including garage: $7,000/month
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 509 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 509 m² |
| Année de construction | 1928 |
À propos du bien
The property at 46-02 30th Avenue is situated in Astoria, Queens, within a dense urban neighborhood featuring a mix of residential and commercial uses. The site is located along 30th Avenue, a corridor with significant pedestrian activity and multiple retail and dining establishments. Public transportation options, including subway and bus routes, are available nearby, and the property is accessible from major roadways serving the borough.
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4602 30th Ave
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