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Bldg 2 4601 Spicewood Springs Rd Bureau 687 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78759 2 148 345 € (3 124,94 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Incredibly convenient and ample surface parking
- Stone and stucco exterior, standing seam metal roof, balcony - timeless hill country design
- Available to a variety of office users (law, financial services, insurance, medical, consulting, etc.)
- Tenant monument signage
- Direct access to Loop 360 via a lighted intersection & 1.3 miles to MoPac
Résumé analytique
income from Suite 200 offsets a substantial portion of the building’s carrying cost, reducing the owner-occupant’s net cost of occupying Suite 100 relative to leasing comparable space in the submarket.
• Own instead of renting. Occupying Suite 100 stops rent payments to a landlord and starts building equity in a building the buyer controls.
• Income in place from day one. Suite 200’s rent and expense reimbursements offset most of the carrying cost through 2029.
• 100% ownership. The buyer owns the entire asset.
• Flexible move-in. Suite 100’s current occupant is month-to-month, so a buyer can plan occupancy on their own timeline rather than waiting out a lease term.
• Newer product for the submarket. Newer than most competing office buildings nearby with $360,000 of renovations since 2020.
Offering Summary:
• 7,400 SF free-standing, two-story office building, built 2012
• Two suites of 3,700 SF each — full floor per suite
• Suite 100 (first floor): available for owner-occupancy (60 day notice)
• Suite 200 (second floor): leased through February 2029
• Zoning: GO-CO
• Parking: 4:1,000 SF
The following uses are prohibited uses of the Property:
Art and craft studio (limited)
Business support services
Medical offices (exceeding 5000 sq.ft.)
Personal services
College or university facilities
Residential treatment
Cultural services
Club or lodge
Hospital services (general)
Off-site accessory parking
Hospital services (limited)
Restaurant (limited)
Community recreation (public)
Community recreation (private)
Guidance services
Private secondary educational facilities
Communications services
Convalescent services
Business or trade school
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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- Triple net
- Févr. 2024
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Finance et assurances | - | - | Triple net | Févr. 2024 |
Présenté par
Bldg 2 | 4601 Spicewood Springs Rd
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