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Ganot Plaza 4601 Sheridan St Bureau | 259–1 003 m² | 4 étoiles | À louer | Hollywood, FL 33021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully renovated Class A office building with modern upgrades such as impact-resistant windows, new elevators, ADA restrooms, and 500 KW generator
- Flexible suites available from approx. 2,800 to 8,000 SF, with perimeter offices, conference rooms, and customizable floor plans
- Prime Hollywood location with walkable amenities including LA Fitness, Publix, Panera Bread, LongHorn Steakhouse, and retail/medical services nearby
- Office environments suited for professionals, including law firms, accounting, consulting, and medical tenants, designed for productivity and prestige
- On-site Bank of America branch and EV charging stations, adding operational convenience and sustainability benefits
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Second-floor professional office suite ideal for boutique firms seeking a polished, move-in-ready workspace in a Class A setting. Suite 213 features a functional layout with private offices, open work area, and reception—perfect for small teams or client-facing professionals. Ideal for: -Attorneys or legal consultants -Accountants or CPAs -Financial advisors -Marketing or business consultants -Therapy or counseling practices Enjoy a professional campus environment with lush landscaping, elevator access, ample parking, and excellent connectivity to I-595, I-95, and the Turnpike. Position your firm in a quiet, secure building designed for productive, professional use. For more information or to schedule a tour please contact Dan at 786-525-9646 or via email at dheisler@@adlerproperties.ocm
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Meticulously Built. Fully Upgraded. Move-In Ready. Suite 600 is a truly unique, top-floor Class A office space that sets a new standard for high-end professional environments. Thoughtfully designed with premium finishes, interior glass walls, and floor-to-ceiling impact windows, this suite offers unmatched style, functionality, and performance. Highlights Include: -Fifteen private offices plus three open areas designed to accommodate up to 24 workstations -Glass-enclosed conference room with acoustic walls, wood paneling, and an advanced A/V setup featuring dual large-screen LED displays, 1080P Eagle Eye conference camera, HDMI connectivity, and audio sound bar -Executive corner office suite with private restroom, shower, and dressing area -Fully glass interior walls and doors maximize light flow and modern aesthetic -Flooring: Shaw carpet tiles, LVT and porcelain tile throughout, with Bella hardwood floors in two executive offices -Walls: Level 5 finish with elegant vinyl wall coverings -Lobby and reception area feature built-in furniture, granite counters, and sweeping views of Hollywood, Miami Beach, and downtown Fort Lauderdale -Custom kitchen with upgraded cabinetry, quartz countertops, modern appliances, and water filtration system -Mailroom, two file storage rooms, and dedicated server closet -State-of-the-art VRV HVAC system with 14 individual thermostats for customized climate control -Emergency generator power for uninterrupted business operations -Low-voltage infrastructure valued at $50,000, including CAT-6 network and voice drops, fiber optic service, four wireless access points, and a 48-port patch panel -Advanced security system with door maglocks, motion detectors, DSX access control, card/fob readers, and ADA push-button exits -LED lighting and custom acoustical ceilings throughout This space offers an exceptional value at a gross rate of $47.50, delivering significant cost savings on improvements that are already in place. Ideal for a private equity firm, wealth management office, or executive headquarters seeking a turnkey, upscale office with best-in-class infrastructure and design. For more information or to schedule a private tour, please contact Daniel Heisler at 786-529-646 or email at dheisler@adlerproperties.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 salle de conférence
- 15 bureaux privés
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 213 | 259 m² | Négociable | 249,51 € /m²/an 20,79 € /m²/mois 64 650 € /an 5 387 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 744 m² | Négociable | 323,44 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 240 509 € /an 20 042 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 213
| Surface |
| 259 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,51 € /m²/an 20,79 € /m²/mois 64 650 € /an 5 387 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 744 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 323,44 € /m²/an 26,95 € /m²/mois 240 509 € /an 20 042 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 213
| Surface | 259 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Second-floor professional office suite ideal for boutique firms seeking a polished, move-in-ready workspace in a Class A setting. Suite 213 features a functional layout with private offices, open work area, and reception—perfect for small teams or client-facing professionals. Ideal for: -Attorneys or legal consultants -Accountants or CPAs -Financial advisors -Marketing or business consultants -Therapy or counseling practices Enjoy a professional campus environment with lush landscaping, elevator access, ample parking, and excellent connectivity to I-595, I-95, and the Turnpike. Position your firm in a quiet, secure building designed for productive, professional use. For more information or to schedule a tour please contact Dan at 786-525-9646 or via email at dheisler@@adlerproperties.ocm
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6e étage, bureau 600
| Surface | 744 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 323,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Meticulously Built. Fully Upgraded. Move-In Ready. Suite 600 is a truly unique, top-floor Class A office space that sets a new standard for high-end professional environments. Thoughtfully designed with premium finishes, interior glass walls, and floor-to-ceiling impact windows, this suite offers unmatched style, functionality, and performance. Highlights Include: -Fifteen private offices plus three open areas designed to accommodate up to 24 workstations -Glass-enclosed conference room with acoustic walls, wood paneling, and an advanced A/V setup featuring dual large-screen LED displays, 1080P Eagle Eye conference camera, HDMI connectivity, and audio sound bar -Executive corner office suite with private restroom, shower, and dressing area -Fully glass interior walls and doors maximize light flow and modern aesthetic -Flooring: Shaw carpet tiles, LVT and porcelain tile throughout, with Bella hardwood floors in two executive offices -Walls: Level 5 finish with elegant vinyl wall coverings -Lobby and reception area feature built-in furniture, granite counters, and sweeping views of Hollywood, Miami Beach, and downtown Fort Lauderdale -Custom kitchen with upgraded cabinetry, quartz countertops, modern appliances, and water filtration system -Mailroom, two file storage rooms, and dedicated server closet -State-of-the-art VRV HVAC system with 14 individual thermostats for customized climate control -Emergency generator power for uninterrupted business operations -Low-voltage infrastructure valued at $50,000, including CAT-6 network and voice drops, fiber optic service, four wireless access points, and a 48-port patch panel -Advanced security system with door maglocks, motion detectors, DSX access control, card/fob readers, and ADA push-button exits -LED lighting and custom acoustical ceilings throughout This space offers an exceptional value at a gross rate of $47.50, delivering significant cost savings on improvements that are already in place. Ideal for a private equity firm, wealth management office, or executive headquarters seeking a turnkey, upscale office with best-in-class infrastructure and design. For more information or to schedule a private tour, please contact Daniel Heisler at 786-529-646 or email at dheisler@adlerproperties.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 15 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Bienvenue au Ganot Plaza, également connu sous le nom de Bank of America Building, où le raffinement de classe A s'harmonise parfaitement avec l'innovation de pointe. Immergez-vous dans un espace entièrement rénové, doté de vitres à impact allant du sol au plafond, d'un système CVC Daikin ultramoderne, d'un puissant générateur de 500 kW, d'ascenseurs flambant neufs et de salles de bains conformes à l'ADA. Les entreprises peuvent améliorer leur expérience d'espace de travail grâce à des solutions de bureau flexibles, proposant une gamme d'aménagements adaptés aux préférences des locataires. Explorez de multiples options, dont beaucoup proposent des bureaux périphériques très convoités et une lumière naturelle abondante, garantissant un environnement de travail qui s'intègre parfaitement à la vision professionnelle de chaque entreprise. Renforcez la polyvalence des espaces de bureau, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique, en créant le cadre idéal pour réussir. Niché au cœur d'Emerald Hills, une communauté résidentielle haut de gamme, le Ganot Plaza offre une fusion exceptionnelle de commodité et de luxe. À quelques pas du 4601 Sheridan Street, les locataires découvriront une variété de détaillants familiers dans les environs, tels que Publix, Burlington, LA Fitness, Kohl's, CVS Pharmacy et une pléthore de restaurants locaux à explorer. Rassurez-vous, le stationnement est un jeu d'enfant avec un bon ratio de 9/1 000 places de stationnement, y compris un parking gratuit sur place et la possibilité de réserver un parking couvert. Démontrant un engagement en faveur du développement durable, des bornes de recharge pour voitures électriques sont fournies conformément aux pratiques respectueuses de l'environnement. En outre, l'établissement bancaire sur place, Bank of America, garantit une commodité inégalée en un seul endroit. Le 4601 Sheridan Street est méticuleusement conçu pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail optimal. Ganot Plaza est conçu pour élever les entreprises vers de nouveaux sommets, que leur expertise soit en droit, en comptabilité, en architecture, en ingénierie ou dans tout autre domaine.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Airplan USA
- Concepteur et implémentateur mondial de solutions de salles blanches pour les entreprises.
- Bank of America
- Banque d'investissement multinationale et société de services financiers fondée en 1904
- Felcher Financial Group, Inc.
- Société locale de gestion de placements à Hollywood, en Floride, fondée en 2010.
- Law Offices of David A. Frankel
- Avocat représentant des clients accusés de tous les crimes devant les tribunaux d'État et fédéraux.
- OC Estate and Elder Law, P.A.
- Cabinet d'avocats du sud de la Floride exerçant dans des domaines liés à la planification successorale, au droit des personnes âgées, etc.
- Shiji Group
- Entreprise technologique internationale qui propose des solutions logicielles aux industries de l'hôtellerie.
- Union Institute
- Université spécialisée dans la délivrance de diplômes d'enseignement supérieur depuis 1964 basée dans l'Ohio.
- WestWood Funding Solutions LLC
- Fournisseur de prêt avec financement disponible avec une grande variété d'options de prêt.
- World Emblem International Inc
- Producteur international de patchs basé à Hollywood, en Floride, créé en 1993.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Longhorn Steakhouse | - | - | 4 min. à pied |
| Pizzarella | Pizza | €€ | 6 min. à pied |
| Sake Thai & Sushi Bar | Sushi | €€ | 6 min. à pied |
| Patron Azteca | Mexicain | USD | 8 min. à pied |
| Nakorn Roll & Bowl | Japonais | €€€ | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | dans l’immeuble |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 11 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 11 min. à pied |
| Kohl's | Grand magasin | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hard Rock |
1 271 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
156 chambres
8 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
100 chambres
14 min en voiture
|
| JW Marriott |
685 chambres
17 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER HOLLYWOOD
Les locataires de bureaux sont attirés par Hollywood en raison de sa connectivité avec les principales artères autoroutières, de l'accès à de vastes réserves de talents dans les zones résidentielles environnantes et de son coût d'exploitation inférieur à celui du centre-ville de Fort Lauderdale, le quartier d'affaires central du comté.
Les deux principaux pôles de bureaux d'Hollywood se trouvent le long d'Hollywood Boulevard et de Sheridan Street. L'Interstate 95 et Biscayne Blvd/U.S. Route 1 traversent tous deux le centre de la zone. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood se trouve juste au nord du sous-marché et l'aéroport de North Perry à la limite sud de la zone. La Nova Southeastern University et la Keiser University, qui comptent ensemble près de 25 000 étudiants, se trouvent à proximité.
Les entreprises qui ont une grande empreinte dans cette zone comprennent les soins de santé, les autorités locales, les organisations affiliées au gouvernement et les entreprises de coworking. Parmi les locataires de la zone figurent la ville d'Hollywood, la tribu Seminole de Floride, Conroy Simberg, Risk Strategies, Three Hearts ADT et Regus.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Daniel Heisler, Vice President of Brokerage
Avant de rejoindre Adler, Heisler gérait un portefeuille d'immeubles de bureaux de classe A pour le promoteur Hines Interests de Houston. Pendant son séjour à Hines, Heisler a supervisé des projets d'amélioration des locataires et du capital, réduit les dépenses d'exploitation du bâtiment et l'un de ses bâtiments a reçu le prix national du bâtiment de l'année décerné par la Building Owners and Managers Association.
Heisler a commencé sa carrière dans l'immobilier à l'université, achetant, repositionnant et vendant des biens immobiliers en difficulté et louant des biens résidentiels pour diverses entreprises locales, telles que Coldwell Banker. Il a également occupé pendant quatre ans le poste d'auditeur interne principal pour American Express.
Heisler est un courtier immobilier agréé en Floride. Il a reçu les désignations de gestionnaire immobilier agréé (CPM) de l'Institute of Real Estate Management et de membre agréé des investissements commerciaux (CCIM). Il est un membre actif de l'Institut de gestion immobilière et de l'Institut CCIM. Il a obtenu son baccalauréat en administration des affaires à l'université de Miami, avec une spécialisation en finance.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Ganot Plaza | 4601 Sheridan St
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