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4601 Saint Barnabas Rd Local commercial | 404 m² | À louer | Marlow Heights, MD 20748
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Eight overhead doors and fenced yard for secure operations.
- Surrounded by established auto service businesses.
- Strong demographics with over 376,000 residents within five miles.
- Located near SR-414, MD 5, and Capital Beltway for optimal access.
- High traffic visibility with over 30,000 vehicles per day.
- Long-term lease with renewal option through 2029.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 404 m² | Juil. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along the high-visibility corridor of St Barnabas Road with over 30,000 vehicles per day, this ±4,350 SF auto service and storage facility offers a rare sublease opportunity in Temple Hills, Maryland. The site features eight overhead doors, a fully fenced lot, and a 0.35-acre paved yard with approximately 0.25 acres dedicated to parking. Its strategic location just west of the SR-414 and MD 5 interchange ensures excellent connectivity to the Capital Beltway and surrounding commercial districts. The property is surrounded by a dense cluster of automotive businesses, including AA Auto Service, Kings Auto Body, and Temple Hill Tire Center, creating a synergistic environment for auto-related users. Nearby residential communities such as Princeton Estates (474 units) and a strong daytime population exceeding 329,000 within five miles support consistent customer traffic. The average household income in the area exceeds $110,000, indicating strong consumer spending potential. With a lease term extending through July 2029 and a five-year renewal option, this site is ideal for operators seeking long-term stability in a high-demand automotive corridor. The property’s visibility, access, and proximity to major thoroughfares make it a compelling choice for service, repair, or specialty vehicle operations.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Climatisation centrale
- Cour
- 8 overhead doors.
- Retail for lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DriveTime
- Automobile
- 213
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DriveTime | Automobile | 213 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 404 m² | Surface commerciale utile | 3 888 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 404 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 3 888 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4601 Saint Barnabas Rd
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