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PDQ 4601 Park Blvd Local commercial 307 m² À vendre Pinellas Park, FL 33781 2 345 641 € (7 630,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Nearly 10 Years Remaining on Initial 20-year absolute NNN Lease Term
- Shadowed by Publix
- Corporate Guaranty from PDQ
- High Density Location Surrounded by National Retail Brands
- Strong Traffic Count on Park Blvd N (59,500 vehicles/day)
- Florida Has No state Income Tax
Résumé analytique
This exceptional investment opportunity features a 3,309-square-foot free-standing building operating as a quick-service restaurant under the PDQ tradename. The property is subject to a 20-year, absolute net lease with just under 10 years remaining on the initial term and five, five-year renewal options. Under this absolute net structure, the tenant is responsible for all costs and expenses including property taxes, insurance, and maintenance of the roof and structure. Investors will benefit from fixed rental increases every five years throughout the initial term and within each option period, providing a hedge against inflation. The lease is further strengthened by a corporate guaranty from PDQ. Ideally located on 1.34 acres along Park Boulevard, this passive investment offers long-term stability with zero landlord responsibilities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2016
Prix
2 345 641 €
Prix par m²
7 630,18 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
152 462 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
B-1 - Commercial General - "B-1" General Commercial District
Stationnement
56 places (182,16 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
- 307 m²
- 495,91 €
- Triple net
- Mai 2036
PDQ Restaurants est une chaîne de restaurants rapides et décontractés dont le siège social est situé à Tampa, en Floride. L'entreprise propose des filets de poulet panés à la main, des sandwichs au poulet et à la dinde préparés sur commande, des frites fraîchement coupées, des milkshakes filés à la main, des salades et d'autres produits alimentaires préparés à partir de sauces et de vinaigrettes faites maison avec des ingrédients entièrement naturels.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et restauration | 307 m² | 495,91 € | Triple net | Mai 2036 |
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-30-16-10494-002-0010 | Évaluation des aménagements | 736 672 € |
| Évaluation du terrain | 687 185 € | Évaluation totale | 1 423 857 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27-30-16-10494-002-0010
Évaluation du terrain
687 185 €
Évaluation des aménagements
736 672 €
Évaluation totale
1 423 857 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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1 sur 1
Présenté par
PDQ | 4601 Park Blvd
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