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4601-4633 Soldiers Home Miamisburg Rd Local d'activités 1 254 m² 100 % Loué À vendre Miamisburg, OH 45342 1 891 824 € (1 508,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,64 %
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Informations principales sur l'investissement
- There is an opportunity for a second building to be added to the property
- Fully leased with yearly rate increases.
- Additional buildings approved by city.
- The parking was extended by 30 feet, a total of 60 feet creating a total of 40 parking spaces
- Utilities are in place for a second building.
- Excellent location adjacent to a busy travel sports complex.
Résumé analytique
Excellent investment property! 100% occupied with yearly rate escalations in place. Ready for expansion with a blueprint already approved, a road started from the back to the existing building, and all utilities + water ready for the new construction. This Including all of the sewage, leach fields, and electric in the ground for a second building. Everything comes with this purchase! All offices and bathrooms remodeled last year. The parking was extended by 30 feet, a total of 60 feet creating a total of 40 parking spaces. The interior features 9 offices, the 2 units on the end are double units with no wall. There is a 10 year tax abatement offered. Zoned Marian as light industrial.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Propane
- Eau - Comté
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- BK Motors
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Next Services
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| BK Motors | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Next Services | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
The space includes a warehouse area, approximately 200-square-foot office, and private restroom. Features include a 10' x 10' overhead door with automatic opener, two main doors, warehouse heating options, and a mini-split system serving the office area. Monthly rent is $1,750 and the security deposit is $1,750
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – 4617 | 139 m² | Local d’activités | Construction achevée | Déc. 2026 |
1er Ét. – 4617
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Déc. 2026 |
1er Ét. – 4617
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Déc. 2026 |
The space includes a warehouse area, approximately 200-square-foot office, and private restroom. Features include a 10' x 10' overhead door with automatic opener, two main doors, warehouse heating options, and a mini-split system serving the office area. Monthly rent is $1,750 and the security deposit is $1,750
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | J44204201-0068 | Évaluation totale | 138 525 € |
| Évaluation du terrain | 25 978 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 112 546 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
J44204201-0068
Évaluation du terrain
25 978 €
Évaluation des aménagements
112 546 €
Évaluation totale
138 525 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
Constructive Project Management
4601-4633 Soldiers Home Miamisburg Rd
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