Retail Bldg + Pet Hospital Biz | 4601-4611 N Rancho Dr
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Retail Bldg + Pet Hospital Biz 4601-4611 N Rancho Dr Local commercial 685 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89130 2 612 550 € (3 814,60 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offering includes a pet hospital business (occupying a portion of the building) along with a fully leased, multi-tenant retail property.
- Built in 1989, 4601 N Rancho Dr features approximately 7,372 SF of rentable space on 0.58 acres of C-2 zoned land.
- Located in a dense residential area with over 52,417 households within a 3-mile radius.
- Multi-tenant leased retail center located near the intersection of N Rancho Dr and Craig Rd in Northwest Las Vegas.
- Excellent visibility with prominent pylon signage, maximizing exposure to passing traffic.
- High-traffic location | Traffic counts at 4601 N Rancho Dr exceed 24,300 vehicles per day (TRINA).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a ±7,372 SF multi-tenant retail center with a thriving pet hospital business included in the offering. Located at a signalized high-traffic intersection in Northwest Las Vegas with excellent visibility, pylon signage, and strong surrounding demographics. The building sits on 0.58 acres of C-2 zoned land and the assets & goodwill of the business is included in the sale, providing both business and rental income streams. Perfect for an investor or owner-user looking for an established, income-generating asset in a dense residential corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
685 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
2 612 550 €
Prix par m²
3 814,60 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-2
Stationnement
24 places (35,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 1QTee Boutique
- Enseigne
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| 1QTee Boutique | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-02-101-012 | Évaluation des aménagements | 218 997 € |
| Évaluation du terrain | 93 173 € | Évaluation totale | 312 170 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-02-101-012
Évaluation du terrain
93 173 €
Évaluation des aménagements
218 997 €
Évaluation totale
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