4600 W Glendale Ave
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4600 W Glendale Ave Industriel/Logistique 2 424 m² À vendre Glendale, AZ 85301 8 755 300 € (3 611,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Secured 8.11-Acre Lot Critical to Operations: The expansive, fully secured lot is essential to the Tenant’s daily operations.
- Purpose-Built for Outdoor Material Distribution: Designed specifically to support operations requiring extensive yard use
- Strategic Location with Excellent Connectivity: The property offers immediate access to major transportation corridors including Grand Avenue, I-17
- Established Tenant with Over 135 Locations: Gulfeagle Supply Company, operates branches nationwide
- West Coast Branch Support Center: Serves as the support center the Tenant’s West Coast operations
- Strong Submarket with Limited Vacancy: Situated in a highly desirable submarket with an industrial vacancy rate of just 5.6%, reflecting strong demand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 26,094 SF single-tenant industrial asset strategically located at 4600 W. Glendale Avenue in Glendale, Arizona. Situated on a substantial ±8.11-acre fully secured lot, the property features a corporate office and industrial facility complemented by an expansive contractor yard. The property is 100% leased to Gulfeagle Supply Company, a nationally recognized leader and one of the largest family-owned roofing and building materials distributors in the United States, with over 135 branches nationwide. This Glendale location serves as the support center for Gulfeagle’s West Coast operations, underscoring the site’s strategic importance and the tenant’s long-term commitment to this facility. With immediate access to key transportation corridors including Grand Avenue, Interstate 17, and Loop 101, the property offers exceptional regional connectivity that facilitates efficient distribution throughout the Phoenix metropolitan area. This asset represents a rare opportunity for investors to acquire a property with irreplaceable, site-specific features in one of the West Valley’s most sought-after industrial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 755 300 € | Surface du lot | 3,46 ha |
| Prix par m² | 3 611,61 € | Surface utile brute | 2 424 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-3, Glendale - Intermediate Commercial | ||
| Prix | 8 755 300 € |
| Prix par m² | 3 611,61 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,46 ha |
| Surface utile brute | 2 424 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | C-3, Glendale - Intermediate Commercial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 147-09-028A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 337 698 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
147-09-028A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
337 698 €
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