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Executive Plaza II 4600 Forbes Blvd Bureau 7 432 m² 99 % Loué À vendre Lanham, MD 20706 7 294 531 € (981,47 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the Washington Business Park submarket with convenient access to the Capital Beltway (I-495) and U.S. Route 50.
- Features recently renovated office spaces (2023) with flexible configurations and modern finishes.
- Multi-tenant office property totaling approximately 80,000 square feet on 4.91 acres of land.
- Amenities include free high-speed Wi-Fi, an onsite cafeteria, 24-hour building access, and shared kitchen facilities.
Résumé analytique
This property is for sale $8,325,000 with a cap rate of 8.75% and the building is 99.4% leased.
**** OFFERING MEMORANDUM & FINANCIAL INFORMATION AVAILABLE UPON SIGNED NON-DISCLOSURE AGREEMENT (NDA) ****
**** OFFERING MEMORANDUM & FINANCIAL INFORMATION AVAILABLE UPON SIGNED NON-DISCLOSURE AGREEMENT (NDA) ****
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- Market Information
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
7 294 531 €
Prix par m²
981,47 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
638 271 €
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 914 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
1,99 ha
Zonage
IH/IE - Zoning in this business park is IH (Industrial Heavy) on the North side of Forbes Blvd and IE (Industrial Employment) on the South side of Forbes Blv
Stationnement
320 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Atrium
- Centre de fitness
- Métro
- Étang
- Property Manager sur place
- Balcon
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Bureau entièrement construit à 4600 Forbes.
- 2e Ét.-bureau 202
- 177 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 201 | 186 – 620 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 177 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 186 – 620 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 177 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 186 – 620 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau entièrement construit à 4600 Forbes.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-2183358 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 7 301 846 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-2183358
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
7 301 846 €
1 sur 21
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Présenté par
Executive Plaza II | 4600 Forbes Blvd
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