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Oakcreek Village 4600 Durham Chapel Hill Blvd Espace disponible | 1 491 m² | Local commercial | Durham, NC 27707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample parking
- Easy ingress and egress
- Excellent frontage
- Anchored by renowned national and regional tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 1 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4600 Durham Chapel Hill Blvd - 1er étage – Bureau 8
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Carolina Hemp Hut
- Pharmacie
- 1
- Local
- JOANN Fabric and Craft Stores
- Enseigne
- -
- -
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 530
- International
- Red Crab Juicy Seafood
- Restaurant
- 1
- National
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 631
- International
- Toreros Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Carolina Hemp Hut | Pharmacie | 1 | Local |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Enseigne | - | - |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 530 | International |
| Red Crab Juicy Seafood | Restaurant | 1 | National |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 631 | International |
| Toreros Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Oak Creek Village is a well-established retail center strategically positioned along one of Durham’s busiest commercial corridors, offering strong visibility, excellent access, and consistent daily traffic. The property is anchored by a solid lineup of national and regional retailers, including TJ Maxx, Once Upon a Child, Rent-A-Center, Monterrey Mexican Grill, Asian Supermarket, and Subway, which together generate steady customer activity and cross-shopping. Situated within one of the region’s most affluent and highly educated trade areas, the center draws from Southwest Durham and Chapel Hill, where household incomes exceed state averages and support a stable and diverse customer base. The property features a balanced tenant mix across retail, dining, and service categories, contributing to consistent year-round activity. Ample parking, strong frontage, and convenient ingress and egress enhance overall accessibility for shoppers and tenants. Located in a high-density and growing area of Durham, Oak Creek Village benefits from robust residential support and significant commuter flow. Its established co-tenancy, strategic location, and strong surrounding demographics reinforce its position as a key retail destination in the Durham market.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oakcreek Village | 4600 Durham Chapel Hill Blvd
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