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Portfolio includes 5133 W Terrace Dr 4600 American Pky Bureau 7 143 m² 73 % Loué À vendre Madison, WI 53718 7 329 334 € (1 026,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trophy Office Buildings within the American Center
  • Amenities include Conference Center, Tenant Cafe, Upgraded HVAC and Air Purification Systems, Fitness Center.
  • Easy access to the Interstate and Airport - Visible from the Interstate

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to present the opportunity to purchase two impeccably maintained office buildings in Madison Wisconsin. (The other building is 5133 W Terrace Dr). The offering provides an investor the value-add opportunity to further increase occupancy and drive rents, while maintaining a diverse and loyal base of existing tenants. The two buildings are just one-block apart –making it convenient to manage and maintain. Each building boasts impressive lobbies with modern finishes, ample on-site parking, fitness center, conference center, mature landscaping and walking trails within the American Center Business Park.

Combined NOI: $1,269,618
Cap Rate: 7.3%
Price: $17,350,000
For more information and to download the full offering memo and financials: www.madisonofficeportfolio-cbre.com
Preference is to sell both buildings together. This is a rare chance to acquire two cash-generating office buildings with value-add potential at an attractive discount to replacement cost.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 143 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1995
Prix
7 329 334 €
Prix par m²
1 026,03 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
535 041 €
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 786 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
2,06 ha
Zonage
O-4
Stationnement
362 places (50,68 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • FFH, LLC
  • Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Fresenius Kidney Care s'engage passionnément à aider les personnes atteintes d'insuffisance rénale chronique (IRC) et d'insuffisance rénale terminale (ESKD), également connue sous le nom d'insuffisance rénale terminale (IRT), à mener une vie plus pleine et plus active. Fresenius Kidney Care, une division de Fresenius Medical Care, dessert des centaines de milliers de patients dans des milliers de centres à travers le pays. En tant que leader mondial des maladies rénales, ils s'efforcent de fournir des soins de la plus haute qualité pour aider les gens à vivre plus longtemps et en meilleure santé.

  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • Nov. 2026

La Midwest Food Processors Association, Inc. est une association professionnelle qui défend les intérêts des entreprises de transformation des aliments et des industries affiliées de l'Illinois, du Minnesota et du Wisconsin. Fondée en 1905 sous le nom de Wisconsin Canners Association, l'association représente aujourd'hui un groupe plus diversifié de transformateurs alimentaires sur une variété de questions alimentaires. Le rôle principal de la MWFPA est d'influencer les politiques publiques et de faire du Midwest un endroit idéal pour les entreprises de transformation des aliments. Les activités de l'association peuvent être résumées en quatre mots : défendre, éduquer, communiquer et faciliter. Consultez le profil de l'association pour plus d'informations.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Les avocats de Reuter, Whitish & Evans, S.C., se consacrent à une seule chose : fournir des services juridiques de haute qualité à leurs clients. Leurs avocats fournissent une représentation professionnelle et efficace aux clients du comté de Dane et du sud du Wisconsin depuis 1983. Quels que soient les besoins juridiques de leurs clients, mettez leur expérience et leurs connaissances à leur service.

  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Créée en 1948, la Wisconsin Asphalt Pavement Association (WAPA) est une organisation à but non lucratif à l'échelle de l'État qui représente les intérêts de l'industrie de l'asphalte. Ce site Web est une ressource pour nos membres (près de 80 entrepreneurs et fabricants), leurs clients et le grand public. Faites-en votre premier arrêt pour obtenir des informations sur les avantages et les avantages des chaussées en asphalte dans le Wisconsin.

  • Administration publique
  • -
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2022

L'Upper Midwest Order (F.O. 30) est l'une des 10 ordonnances fédérales régionales de commercialisation du lait aux États-Unis, qui ont pour mission commune de contribuer à faciliter la commercialisation efficace du lait et des produits laitiers.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
FFH, LLC Agriculture, sylviculture, pêche et chasse - - Triple net -
Santé et assistance sociale - - - -
Services - - Triple net Nov. 2026
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Construction - - - -
Administration publique - - Triple net Oct. 2022

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200
  • 952 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 202
  • 577 m²
  • Bureau
  • -
  • 60 jours
  • 2e Ét.-bureau 204
  • 300 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 206
  • 99 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200 952 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 202 577 m² Bureau - 60 jours
2e Ét.-bureau 204 300 m² Bureau - Maintenant
2e Ét.-bureau 206 99 m² Bureau - Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
952 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface
577 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
60 jours

2e Ét.-bureau 204

Surface
300 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 206

Surface
99 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface 952 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0810-221-0203-2
Évaluation du terrain
1 320 383 €
Évaluation des aménagements
6 457 439 €
Évaluation totale
7 777 822 €
  • ID de l’annonce: 36869943

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4600 American Pky, Madison, WI 53718

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