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Arbor Plaza 4600-4637 S Mason St Espace disponible | 111–1 249 m² | Local commercial | Fort Collins, CO 80525
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial ancré par Walmart
- Situé à l'une des intersections les plus fréquentées de Fort Collins
- Façade de College Avenue et de Harmony Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A4 | 228 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 38 397 € /an 3 200 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A5 & A6 | 260 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 43 882 € /an 3 657 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B4 & B5 | 111 – 223 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 37 613 € /an 3 134 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B6 | 195 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 32 927 € /an 2 744 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C3 | 111 m² | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 26 120 € /an 2 177 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D1 | 232 m² | Négociable | 234,30 € /m²/an 19,52 € /m²/mois 54 265 € /an 4 522 € /mois | Triple net (NNN) |
4637 S Mason St - 1er étage – Bureau A4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4637 S Mason St - 1er étage – Bureau A5 & A6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4631 S Mason St - 1er étage – Bureau B4 & B5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4631 S Mason St - 1er étage – Bureau B6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4619 S Mason St - 1er étage – Bureau C3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4613 S Mason St - 1er étage – Bureau D1
Arbor Plaza offers an outstanding retail or office opportunity in one of Fort Collins’ most high-traffic, high-visibility locations—positioned prominently at the corner of Harmony Road and South College Avenue. Anchored by a busy Walmart Supercenter, the center benefits from a steady stream of daily visitors and significant foot and vehicle traffic. This well-established plaza features ample parking, strong co-tenancy, and easy access from both major thoroughfares. With a strategic location surrounded by dense residential neighborhoods, national retailers, and key community hubs, Arbor Plaza is ideal for businesses seeking exposure, convenience, and growth in one of Fort Collins’ most active commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Firestone
- GolfTEC
- Great Clips
- H&R Block
- Pizza Hut
- Walmart
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 249 m² | Biens du centre | 12 |
| Min. Divisible | 111 m² | Façade | Mason |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 16 644 m² |
| Stationnement | 421 places | Surface totale du terrain | 10,41 ha |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 1 249 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 421 places |
| Magasins | 28 |
| Biens du centre | 12 |
| Façade | Mason |
| Surface commerciale utile | 16 644 m² |
| Surface totale du terrain | 10,41 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Ancré par Walmart, ce centre commercial est situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Fort Collins, Harmony Road et College Avenue. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise dans un endroit très visible et facile d'accès. Venez nous rejoindre des locataires régionaux et nationaux, notamment Great Clips, Sola Salons, Panda Express, Fazoli's, H&R Block, Pizza Hut, GolfTec et Firestone.
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Arbor Plaza | 4600-4637 S Mason St
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