Votre e-mail a été envoyé.
Seminary Plaza 4600-4620 Kenmore Ave Bureaux/Local commercial | 152 m² | À louer | Alexandria, VA 22304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located on Seminary Road with 14,000 daily vehicles
- Average household income exceeds $173K in trade area
- Easy access to I-395 and Braddock Road for regional connectivity
- Surrounded by 578,000+ residents within 5 miles
- Sublease term through November 2032 with annual rent escalations
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4612 | 152 m² | Nov. 2032 | 457,39 € /m²/an 38,12 € /m²/mois 69 518 € /an 5 793 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4612
retail layout, available now
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SEMINARY PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 697
- International
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 120
- International
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 871
- National
- Paris Baguette
- Boulangerie
- 361
- International
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 153
- International
- Virginia ABC Store
- Alcool
- 446
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 697 | International |
| ALDI | Supermarché discount | 3 120 | International |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 871 | National |
| Paris Baguette | Boulangerie | 361 | International |
| Planet Fitness | Fitness | 3 153 | International |
| Virginia ABC Store | Alcool | 446 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 152 m² | Surface totale du terrain | 2,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 860 m² | Rues transversales | Seminary Rd |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 5 860 m² |
| Surface totale du terrain | 2,3 ha |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Rues transversales | Seminary Rd |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Alexandria’s vibrant retail corridor, Seminary Plaza offers a prime sublease opportunity at 4612 Kenmore Avenue. This 1,636-square-foot retail space is ideally located along Seminary Road, a high-traffic artery with 14,000 AADT, and benefits from proximity to Braddock Road and I-395, which sees nearly 190,000 vehicles daily. The site is surrounded by dense residential neighborhoods and a robust daytime population, with over 36,000 workers and 10,000 households within a one-mile radius. The space is part of a well-established retail center and is available for sublease through November 30, 2032. The current rental rate is $49.17 PSF plus approximately $5.20 PSF in NNN charges, with 3% annual increases. The property is professionally represented by Paraclete Retail Real Estate Advisors, offering responsive and knowledgeable support throughout the leasing process. Demographics within a five-mile radius reveal a strong consumer base with an average household income exceeding $173,000, making this location ideal for service-oriented or boutique retail concepts. However, certain uses are restricted, including food service (deli, pizza), banking, dry cleaning, and other categories listed below. This sublease presents a rare chance to establish a presence in one of Northern Virginia’s most affluent and densely populated markets, with excellent visibility and access.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Seminary Plaza | 4600-4620 Kenmore Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.