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460 W Main St Local commercial 1 376 m² 92 % Loué À vendre Fernley, NV 89408 1 752 440 € (1 273,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Annual Average Daily Traffic (Per NDOT) is 11,500
- 200+ Amp Service
- ADA Accessibility
- 5 established tenants occupying 11 of the 12 units
- 1 mile from I-80 exit
- Central Heating and Cooling
Résumé analytique
Prime Retail Investment in the Heart of Fernley! The Fernley Commerce Center offers a rare opportunity to acquire a well-located retail plaza along high-visibility W. Main Street in Fernley's growing downtown corridor. Built in 2005 and totaling 14,812 sq. ft. across 12 units, this center is home to five established tenants (occupying 11 units) spanning dining, services, and community-oriented uses—creating a stable foundation for long-term occupancy. Positioned on 0.34 acres with 119 shared parking spaces, the property features modern construction, ADA accessibility, central heating and cooling, fire sprinklers, and public utilities. Its strong street presence, easy access, and proximity to surrounding residential neighborhoods make it a consistent draw for both local traffic and destination customers. With its solid tenant mix, strategic location, and well-maintained condition, the Fernley Commerce Center stands out as a compelling retail investment in one of Northern Nevada's most active growth markets. Seller has 37 percent ownership of parking lot which is to be conveyed in purchase. Parking is open parking and shared with the bowling alley next door; parking count features is not exact.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 376 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 752 440 €
Prix par m²
1 273,50 €
Taux de capitalisation
6,53 %
RNE
114 480 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1 - Commerce général
Stationnement
119 places (86,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 020-113-11 | Évaluation des aménagements | 359 920 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 56 114 € (2025) | Évaluation totale | 416 034 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
020-113-11
Évaluation du terrain
56 114 € (2025)
Évaluation des aménagements
359 920 € (2025)
Évaluation totale
416 034 € (2025)
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Présenté par
460 W Main St
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