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460 W Keller Pky Bureaux/Local commercial | 100 m² | À louer | Keller, TX 76248
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 100 m² | Négociable | 184,74 € /m²/an 15,40 € /m²/mois 18 519 € /an 1 543 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Located in the heart of Keller’s bustling retail corridor, Suite C at 460 Keller Parkway offers an exceptional opportunity for retail, wellness, or professional service users seeking high visibility and move-in–ready functionality. This 1,079-square-foot suite is part of a well-maintained retail strip center anchored by Palio’s Pizza, Baylor Rehab, and other service-oriented tenants. The space was previously built out as a salon, , one ADA-compliant restroom, and an open layout conducive to a wide range of uses—from med spa and aesthetics to boutique retail or office. Positioned at the signalized intersection of Keller Parkway (FM 1709) and Cindy Street, the property boasts excellent street visibility, a dedicated turn lane, and a generous parking ratio—making it convenient for both tenants and their customers. Surrounded by affluent neighborhoods and growing residential developments, the area provides a strong demographic base with high household incomes and daily traffic flow, supporting long-term business success. Whether you're launching a new concept or expanding your presence, Suite C is a turnkey solution in one of Keller’s most desirable commercial locations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Open space
- Bail professionnel
- Prime visibility on Keller Parkway at signalized
- Ideal for: salon, med spa, wellness, retail, or p
- Large storefront windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 460 W KELLER PKY, KELLER, TX 76248
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avalon Salon
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- Baylor Scott & White Institute for Rehabilitation
- Santé
- 15
- Local
- Bir Outpat Svc
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Derma Clinic Of Texas
- Services
- 1
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- Epic Styles Hair Salon
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- Palio’s Pizza Café
- Restaurant
- 32
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avalon Salon | - | - | - |
| Baylor Scott & White Institute for Rehabilitation | Santé | 15 | Local |
| Bir Outpat Svc | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Derma Clinic Of Texas | Services | 1 | - |
| Epic Styles Hair Salon | Services | 1 | - |
| Palio’s Pizza Café | Restaurant | 32 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Keller’s bustling retail corridor, Suite C at 460 Keller Parkway offers an exceptional opportunity for retail, wellness, or professional service users seeking high visibility and move-in–ready functionality. This 1,079-square-foot suite is part of a well-maintained retail strip center anchored by Palio’s Pizza, Baylor Rehab, and other service-oriented tenants. The space was previously built out as a salon, , one ADA-compliant restroom, and an open layout conducive to a wide range of uses—from med spa and aesthetics to boutique retail or office. Positioned at the signalized intersection of Keller Parkway (FM 1709) and Cindy Street, the property boasts excellent street visibility, a dedicated turn lane, and a generous parking ratio—making it convenient for both tenants and their customers. Surrounded by affluent neighborhoods and growing residential developments, the area provides a strong demographic base with high household incomes and daily traffic flow, supporting long-term business success. Whether you're launching a new concept or expanding your presence, Suite C is a turnkey solution in one of Keller’s most desirable commercial locations.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
460 W Keller Pky
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