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460 W 28th Pl Immeuble residentiel 6 lots 1 067 714 € (177 952 €/Lot) Taux de capitalisation 7,30 % Chicago, IL 60616
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Informations principales sur l'investissement
- Brick Building
- Short Walk to CTA Orange & Red Lines
- Modern Updates On-site
- Easy access to Expressways
- Garage Parking
- Laundry HVAC in All Units
Résumé analytique
This well-maintained brick 6-unit building presents a compelling investment opportunity featuring a desirable unit mix of two (2) 2-bedroom / 2-bath apartments, two (2) 2 Bedroom/1 -Bath Units and two (2) 1-bedroom / 1-bath units. The property offers apartment-quality updates throughout, including modern kitchens and baths, stainless steel appliances, and contemporary range hoods that appeal to today’s renters. Interiors are thoughtfully improved while maintaining operational efficiency, creating strong in-place tenancy and long-term rental stability.
The building includes shared laundry facilities in the rear lower level, offering free on-site laundry as a valuable tenant amenity, along with bundled utilities including water, sewer, trash, and Wi-Fi to simplify management and enhance leasing appeal. A two-car garage provides additional income potential and convenience for residents. With its solid brick construction, updated interiors, and tenant-friendly amenities, this asset delivers a balanced combination of durability, modern finishes, and steady cash flow potential.
The building includes shared laundry facilities in the rear lower level, offering free on-site laundry as a valuable tenant amenity, along with bundled utilities including water, sewer, trash, and Wi-Fi to simplify management and enhance leasing appeal. A two-car garage provides additional income potential and convenience for residents. With its solid brick construction, updated interiors, and tenant-friendly amenities, this asset delivers a balanced combination of durability, modern finishes, and steady cash flow potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 067 714 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 177 952 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,30 % | Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.87 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RS-3 - Residential Single-Unit District | ||
| Prix | 1 067 714 € |
| Prix par lot | 177 952 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.87 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RS-3 - Residential Single-Unit District |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-28-314-025-0000 | Évaluation des aménagements | 39 531 € |
| Évaluation du terrain | 14 646 € | Évaluation totale | 54 177 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-28-314-025-0000
Évaluation du terrain
14 646 €
Évaluation des aménagements
39 531 €
Évaluation totale
54 177 €
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Vidéos
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Présenté par
460 W 28th Pl
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