Development Opportunity | Former Chase ATM | 460 Sand Creek N Dr
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Development Opportunity | Former Chase ATM 460 Sand Creek N Dr Terrain Vente aux enchères en ligne Chesterton, IN 46304
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal Chesterton acreage for sale that was formerly used as a Chase Bank ATM, with prime frontage and high upside potential.
- Just off N State Road 49 in a retail corridor by big names Aldi, Wendy’s, Jiffy Lube, Hair Cuttery, McDonald’s, and Smoothie King.
- Area demographics within 1 mile support new development with a population on the rise and average household incomes at $116,421.
- Perfectly placed along Indian Boundary Road with strong visibility at a lighted intersection seeing over 13,000 vehicles daily.
- This cleared lot is shovel-ready and is equipped with B-3 zoning which accommodates a variety of uses depending on new ownership’s vision.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This acreage on Sand Creek Drive presents a valuable stretch of land, primed and ready for transformative development.
Once home to a Chase Bank ATM, this cleared and level 0.5-acre parcel now stands as a blank canvas. Perfectly positioned at the signalized intersection of Indian Boundary Road and Sand Creek Drive, the property boasts outstanding visibility, accessibility, and curb appeal. Zoned B-3, this site lies within one of Chesterton’s most flexible commercial districts. The zoning allows for an array of uses including automotive sales and services, outdoor storage operations, and select light industrial endeavors. Additionally, the district permits certain public, office, and limited residential uses that harmonize with the surrounding environment. For visionary buyers and developers, this property offers a rare opportunity to craft something unique. Whether it’s envisioning a dynamic service business, a specialty retail space, or a tailored commercial concept, this parcel invites developers to bring your vision to life.
This property is perfectly positioned in a high-demand area, ideal for new development. Located just half a mile from Route 49 and near the I-94 interchange, it offers exceptional connectivity and accessibility. The surrounding area is rich with national retailers such as Aldi, Jewel-Osco, and Walgreens, along with a variety of hospitality options including Quality Inn, WaterBird Lakeside Inn, and Best Western. Set in the heart of Chesterton, a picturesque town in Northwest Indiana, the property benefits from a prime location just 50 miles from downtown Chicago. Chesterton is also a gateway to the stunning Indiana Dunes National Park, known for its sweeping views of Lake Michigan. Chesterton benefits as a part of the greater Chicago market. Chicago boasts a diverse economy, two international airports, world-class universities, and financial centers.
Please be advised that the property located 460 Sand Creek N Drive, Chesterton, Indiana 46304 is encumbered by the following 5-year deed restrictions: Bank of America, U.S. Bank, Citibank, PNC Bank, and Wells Fargo.
Once home to a Chase Bank ATM, this cleared and level 0.5-acre parcel now stands as a blank canvas. Perfectly positioned at the signalized intersection of Indian Boundary Road and Sand Creek Drive, the property boasts outstanding visibility, accessibility, and curb appeal. Zoned B-3, this site lies within one of Chesterton’s most flexible commercial districts. The zoning allows for an array of uses including automotive sales and services, outdoor storage operations, and select light industrial endeavors. Additionally, the district permits certain public, office, and limited residential uses that harmonize with the surrounding environment. For visionary buyers and developers, this property offers a rare opportunity to craft something unique. Whether it’s envisioning a dynamic service business, a specialty retail space, or a tailored commercial concept, this parcel invites developers to bring your vision to life.
This property is perfectly positioned in a high-demand area, ideal for new development. Located just half a mile from Route 49 and near the I-94 interchange, it offers exceptional connectivity and accessibility. The surrounding area is rich with national retailers such as Aldi, Jewel-Osco, and Walgreens, along with a variety of hospitality options including Quality Inn, WaterBird Lakeside Inn, and Best Western. Set in the heart of Chesterton, a picturesque town in Northwest Indiana, the property benefits from a prime location just 50 miles from downtown Chicago. Chesterton is also a gateway to the stunning Indiana Dunes National Park, known for its sweeping views of Lake Michigan. Chesterton benefits as a part of the greater Chicago market. Chicago boasts a diverse economy, two international airports, world-class universities, and financial centers.
Please be advised that the property located 460 Sand Creek N Drive, Chesterton, Indiana 46304 is encumbered by the following 5-year deed restrictions: Bank of America, U.S. Bank, Citibank, PNC Bank, and Wells Fargo.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Initial DD - Do Not Post
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,2 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | B3 - B3 permet la plupart des utilisations de bureau et certaines utilisations de vente au détail. | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,2 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | B3 - B3 permet la plupart des utilisations de bureau et certaines utilisations de vente au détail. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface du lot | 0,2 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 64-04-31-256-003.000-023 | Évaluation des aménagements | 2 159 € |
| Évaluation du terrain | 63 480 € | Évaluation totale | 65 640 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
64-04-31-256-003.000-023
Évaluation du terrain
63 480 €
Évaluation des aménagements
2 159 €
Évaluation totale
65 640 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
William French, Executive Director
Bill French se spécialise dans la sélection de sites de vente au détail, la location, la vente, la disposition et le développement de centres commerciaux. Bill a réalisé plus de 300 transactions au cours des quatre dernières années, développé et réaménagé plusieurs propriétés indépendantes d'une valeur de plus de 70 millions de dollars et a réalisé avec succès plus de 3 300 transactions professionnelles.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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