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460 Rue Sicard Lot | Terrain commercial | 0,74 ha | À vendre | 4 665 774 € | Mascouche, QC J7K 3G5
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Résumé analytique
Le terrain totalise une superficie d'environ 1,19 hectare et offre un fort potentiel de développement résidentiel multilogement. Selon la réglementation municipale actuelle et la grille de zonage, il est possible d'y construire un ou plusieurs bâtiments pouvant atteindre jusqu'à 8 étages, avec une densité maximale d'environ 200 logements par hectare, permettant un projet total d'environ 238 unités.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Mascouche ainsi que des accès rapides aux autoroutes 25 et 640, ce qui en fait un secteur recherché pour le développement résidentiel.
Considérant le développement du secteur et les projets avoisinants, des constructions de 10 à 12 étages sont observées et pourraient être envisageables. Toute démarche visant une modification réglementaire, une dérogation ou une optimisation du projet devra être effectuée et validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté, aux normes municipales, aux infrastructures disponibles ainsi qu'à la faisabilité du projet.
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot 5050647
| Prix | 4 665 774 € | Surface du lot | 0,74 ha |
| Prix par ha | 6 334 681,04 € |
| Prix | 4 665 774 € |
| Prix par ha | 6 334 681,04 € |
| Surface du lot | 0,74 ha |
Site de développement majeur situé aux 450 et 460 rue Sicard à Mascouche, vendus conjointement. Emplacement stratégique à proximité de la gare et des axes A25 et A640.
Description
La propriété comprend deux terrains adjacents totalisant environ 1,19 hectare, actuellement zonés pour un développement résidentiel multifamilial. Elle se situe à proximité de la gare de Mascouche, avec un accès direct aux autoroutes 25 et 640. Les règlements actuels permettent la construction jusqu’à huit étages et environ 200 logements par hectare. Les lots combinés aux 450 et 460 Rue Sicard sont vendus ensemble. L’acheteur est responsable de vérifier les normes municipales, l’accès aux infrastructures ainsi que la faisabilité de son projet.
Présenté par
460 Rue Sicard
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