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Informations principales sur l'investissement

  • Room for building expansion
  • Space for parking garage to be built

Résumé analytique

• Investment or redevelopment opportunity with significant upside for investors or owner-users
• Altamonte Oaks: 31,635 SF Class A medical/office building on SR 436 with strong corridor visibility
• High traffic counts: exposure to approximately 63,000 AADT
• Strategic access & exposure: full-access, signalized intersection on SR 436/SR 426 enables seamless ingress/egress from all directions
• Credit anchor: investment-grade Bank of America branch
• Modernized asset: 2022 renovations, attractive atrium lobby, and high-density medical build-outs on upper floors
• Owner/user flexibility: ability to occupy the entire 3rd floor (10,738 SF) plus up to 5,247 SF on the 2nd floor, supporting phased growth
• Medical hub proximity: less than 0.5 mile from AdventHealth Altamonte, in an area supported by 385+ local physicians
• Reduced near-term CAPEX: 2015 roof with warranty through 2030, plus major 2022 improvements
• Infrastructure & connectivity: benefits from the I-4 Ultimate project and SR 436 pedestrian upgrades (widened, lighted pathways), improving access to the workforce and transit
• Transit-adjacent: convenient access to SunRail, supporting long-term tenant retention
• Below replacement cost: priced at a discount to current construction costs and pre-COVID valuations
• Future upside: 2.96-acre site provides long-term potential for additional uses or higher-density redevelopment (multifamily or commercial)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 939 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2015
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
980 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,20 ha
Zonage
CG, County - Général Commercial
Stationnement
160 places (54,44 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -
  • -

Altamonte MD fournit des soins de santé complets et continus à toutes les personnes tout au long de leur vie. Nous prenons en charge des hommes et des femmes souffrant de toutes sortes de problèmes médicaux généraux. À l'ère des dossiers médicaux électroniques, notre cabinet fournit un service client d'élite grâce à l'utilisation de technologies modernes et à l'assistance d'un scribe médical. À Altamonte MD, nous intégrons les sciences biologiques, cliniques et comportementales pour fournir une gamme complète de soins familiaux. Nos médecins travaillent en partenariat avec leurs patients pour élaborer un plan de soins de santé permanent qui permettra à nos patients de subvenir aux besoins de nos patients pendant de nombreuses années. En établissant des relations fondées sur la communication et le respect, nos médecins acquièrent une meilleure compréhension de la personne dans son ensemble, y compris d'une gamme de facteurs physiques, émotionnels et socio-économiques qui influent sur son état de santé. Les patients et leurs familles comptent sur les compétences et l'expérience étendues de nos médecins pour diagnostiquer, traiter et prévenir des maladies et affections complexes et potentiellement mortelles

  • Altamonte Oaks Mgmt
  • -
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  • Finance et assurances
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  • -
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Bank of America est l'une des principales institutions financières au monde. Elle propose aux particuliers, aux petites et moyennes entreprises et aux grandes entreprises une gamme complète de produits et services bancaires, d'investissement, de gestion d'actifs et d'autres produits et services financiers et de gestion des risques. La société offre une commodité inégalée aux États-Unis, desservant plusieurs millions de particuliers et de petites entreprises avec des centres financiers de détail, environ des guichets automatiques et des services bancaires numériques primés avec des millions d'utilisateurs numériques vérifiés. Bank of America est un leader mondial de la gestion de fortune, des services bancaires aux entreprises et d'investissement et de la négociation d'un large éventail de classes d'actifs, au service des entreprises, des gouvernements, des institutions et des particuliers du monde entier.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -

Nous aimons notre famille et nous aimons ce que nous faisons. Mais comme vous le savez, la vie peut être dévastatrice lorsque vous souffrez. Nous nous soucions des gens, nous les écoutons attentivement et, une fois que nous avons diagnostiqué vos problèmes, nous vous donnons le meilleur de nous-mêmes. Si vous avez consulté d'autres médecins, si vous avez pris des analgésiques et que vous en avez assez de n'obtenir aucun résultat, voici comment nous pouvons vous aider. - Nous vous parlons de votre problème. - Ensuite, nous prenons des radiographies des zones concernées. - Nous procédons ensuite à une analyse complète, puis nous vous indiquons les options qui s'offrent à vous. Si le plan de traitement vous plaît, nous commençons. Si vous pensez que le plan de soins ne vous convient pas, nous nous serrons la main et nous nous séparons en amis. Nous voulons que vous soyez en bonne santé, heureux et que vous reveniez à la normale. C'est notre objectif en tant que docteur en chiropratique. Et ne vous y trompez pas. Nous traitons tout le monde comme s'il s'agissait de notre famille immédiate. Si vous voulez des médecins à votre écoute, quelqu'un qui se soucie vraiment de vous, quelqu'un en qui vous pouvez avoir confiance et des médecins qui veulent vraiment ce qu'il y a de mieux pour vous, appelez-nous dès aujourd'hui. Si tu souffres beaucoup, nous t'accueillerons immédiatement. Chez Beyond Medical, nous avons

  • Services éducatifs
  • -
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Cambridge vise à aider les étudiants à créer une carrière dans le domaine de la santé et à obtenir un emploi médical connexe. Au fil des ans, Cambridge a contribué à préparer des milliers de diplômés à une carrière réussie dans le secteur de la santé, l'un des secteurs les plus dynamiques d'Amérique. Cambridge propose des formations de haut niveau pour l'emploi dans les domaines de la santé qui sont en forte demande d'emploi. Les étudiants peuvent choisir de poursuivre leur carrière avec les meilleurs professeurs et administrateurs disponibles, dont le but et l'objectif quotidiens sont de les mener vers un emploi réussi dans le secteur de la santé. Leurs professeurs sont parmi les meilleurs dans leur discipline et ils offrent un environnement d'apprentissage favorable et attentionné. Les étudiants apprennent dans un cadre pratique, en utilisant l'équipement médical que l'on trouve aujourd'hui dans les hôpitaux et les établissements de santé. Une formation clinique en externat est disponible pour la plupart des programmes, ce qui permet aux étudiants d'acquérir une expérience concrète précieuse.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - - -
Altamonte Oaks Mgmt - - - - -
Finance et assurances - - - -
Santé et assistance sociale - - Tous frais compris -
Services éducatifs - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 279 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e étage
  • 998 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

10 738 +/- pieds carrés d'espace de bureau médical disponible au cœur d'Altamonte Springs ! Cet espace est actuellement une école de médecine et dispose de grandes salles, de salles de taille adaptée aux examens, d'une salle de radiographie et de nombreux raccords de plomberie.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 279 m² Bureau - Maintenant
3e étage 998 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
279 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
998 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 279 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

3e étage

Surface 998 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

10 738 +/- pieds carrés d'espace de bureau médical disponible au cœur d'Altamonte Springs ! Cet espace est actuellement une école de médecine et dispose de grandes salles, de salles de taille adaptée aux examens, d'une salle de radiographie et de nombreux raccords de plomberie.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
12-21-29-5BE-0000-5640
Évaluation du terrain
1 970 181 €
Évaluation des aménagements
132 701 €
Évaluation totale
2 102 883 €
  • ID de l’annonce: 39230754

  • Date de mise sur le marché: 23/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 460 E Altamonte Dr, Altamonte Springs, FL 32701

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