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Altamonte Oaks Plaza 460 E Altamonte Dr Bureau 2 939 m² 57 % Loué À vendre Altamonte Springs, FL 32701
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Informations principales sur l'investissement
- Room for building expansion
- Space for parking garage to be built
Résumé analytique
• Investment or redevelopment opportunity with significant upside for investors or owner-users
• Altamonte Oaks: 31,635 SF Class A medical/office building on SR 436 with strong corridor visibility
• High traffic counts: exposure to approximately 63,000 AADT
• Strategic access & exposure: full-access, signalized intersection on SR 436/SR 426 enables seamless ingress/egress from all directions
• Credit anchor: investment-grade Bank of America branch
• Modernized asset: 2022 renovations, attractive atrium lobby, and high-density medical build-outs on upper floors
• Owner/user flexibility: ability to occupy the entire 3rd floor (10,738 SF) plus up to 5,247 SF on the 2nd floor, supporting phased growth
• Medical hub proximity: less than 0.5 mile from AdventHealth Altamonte, in an area supported by 385+ local physicians
• Reduced near-term CAPEX: 2015 roof with warranty through 2030, plus major 2022 improvements
• Infrastructure & connectivity: benefits from the I-4 Ultimate project and SR 436 pedestrian upgrades (widened, lighted pathways), improving access to the workforce and transit
• Transit-adjacent: convenient access to SunRail, supporting long-term tenant retention
• Below replacement cost: priced at a discount to current construction costs and pre-COVID valuations
• Future upside: 2.96-acre site provides long-term potential for additional uses or higher-density redevelopment (multifamily or commercial)
• Altamonte Oaks: 31,635 SF Class A medical/office building on SR 436 with strong corridor visibility
• High traffic counts: exposure to approximately 63,000 AADT
• Strategic access & exposure: full-access, signalized intersection on SR 436/SR 426 enables seamless ingress/egress from all directions
• Credit anchor: investment-grade Bank of America branch
• Modernized asset: 2022 renovations, attractive atrium lobby, and high-density medical build-outs on upper floors
• Owner/user flexibility: ability to occupy the entire 3rd floor (10,738 SF) plus up to 5,247 SF on the 2nd floor, supporting phased growth
• Medical hub proximity: less than 0.5 mile from AdventHealth Altamonte, in an area supported by 385+ local physicians
• Reduced near-term CAPEX: 2015 roof with warranty through 2030, plus major 2022 improvements
• Infrastructure & connectivity: benefits from the I-4 Ultimate project and SR 436 pedestrian upgrades (widened, lighted pathways), improving access to the workforce and transit
• Transit-adjacent: convenient access to SunRail, supporting long-term tenant retention
• Below replacement cost: priced at a discount to current construction costs and pre-COVID valuations
• Future upside: 2.96-acre site provides long-term potential for additional uses or higher-density redevelopment (multifamily or commercial)
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 939 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2015
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
980 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,20 ha
Zonage
CG, County - Général Commercial
Stationnement
160 places (54,44 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
10 738 +/- pieds carrés d'espace de bureau médical disponible au cœur d'Altamonte Springs ! Cet espace est actuellement une école de médecine et dispose de grandes salles, de salles de taille adaptée aux examens, d'une salle de radiographie et de nombreux raccords de plomberie.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 279 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 998 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 998 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
3e étage
| Surface | 998 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
10 738 +/- pieds carrés d'espace de bureau médical disponible au cœur d'Altamonte Springs ! Cet espace est actuellement une école de médecine et dispose de grandes salles, de salles de taille adaptée aux examens, d'une salle de radiographie et de nombreux raccords de plomberie.
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-21-29-5BE-0000-5640 | Évaluation des aménagements | 132 980 € |
| Évaluation du terrain | 1 974 322 € | Évaluation totale | 2 107 303 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-21-29-5BE-0000-5640
Évaluation du terrain
1 974 322 €
Évaluation des aménagements
132 980 €
Évaluation totale
2 107 303 €
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Photos
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Présenté par
Altamonte Oaks Plaza | 460 E Altamonte Dr
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