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460-476 University Ave Bureau | 432 m² | À louer | Palo Alto, CA 94301
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 470 | 432 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 470
A full-floor office suite spanning 4,650 square feet is available for lease in a historically renovated building in the heart of Downtown Palo Alto. Size: ±4,650 SF Location: 470 University Ave, Downtown Palo Alto, a short walk to Caltrain. Lease Type: NNN Layout: 9 private offices, 2 conference rooms, and open workspace. Kitchen: Gourmet kitchen, including refrigerator, dishwasher, sink, oven, and cooktop. Facilities: Fully secured, bathrooms that include lockers and showers, and a server room with storage.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 9 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 9 postes de travail
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Douches
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 460-476 University Ave, Palo Alto, CA 94301
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- American Beauty Salon
- Services
- 1
- -
- Art Of Vision Optometry Professional Corp
- Optique
- 1
- -
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 790
- International
- Liem Vu-Elite Cleaners & Tailors
- Services
- 1
- -
- Michael Lucich International
- Services
- 1
- -
- Refine Optometry, Inc
- Optique
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| American Beauty Salon | Services | 1 | - |
| Art Of Vision Optometry Professional Corp | Optique | 1 | - |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 790 | International |
| Liem Vu-Elite Cleaners & Tailors | Services | 1 | - |
| Michael Lucich International | Services | 1 | - |
| Refine Optometry, Inc | Optique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 432 m² | Surface commerciale utile | 864 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/1997 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 864 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/1997 |
À propos du bien
Historical Preservation Award Winning Renovation in the heart of downtown Palo Alto. Nestled between the Graduate Hotel and Varsity Theatre. Downstairs consists of five retail shops and upstairs is a private office space spanning the entire top floor.
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Présenté par
Melanie Barry Properties
460-476 University Ave
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