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460-464 Mcgill Bureau 3 125 m² 61 % Loué À vendre Montréal, QC H2Y 2H2

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Résumé analytique

Colliers is proud to exclusively present the sale of 460-464 McGill Street, a renovated, five-storey heritage office building with ground-floor retail, featuring high ceilings, exposed brick and stone walls, and abundant natural light. With a strong mix of established tenants, including LUV, a popular vegetarian restaurant, Structure Coffee Roasters, Leyton Financial, and Telesystem, plus a vacant office floor ready for immediate occupancy, this property offers both stable income and value-add potential. Ideally located steps from Notre-Dame Street, Square-Victoria Metro, and just minutes from Highways 10 and 136, it combines unmatched visibility, transit access, and historic charm in one of Montreal’s most vibrant business districts.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

3 125 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Pourcentage loué

61 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

5 étages

Surface type par étage

565 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

4,54

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

M.7C

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

3e étage
596 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

460-464 Mcgill, Montréal, QC à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

Beautifully appointed, Plug & Play office spaces for lease in heritage office building.

4e étage
614 m²
Bureau
Construction partielle
Maintenant

Beautifully appointed, Plug & Play office spaces for lease in heritage office building.

5e étage
499 m²
Bureau
Construction partielle
60 jours

Beautifully appointed, Plug & Play office spaces for lease in heritage office building.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
3e étage	596 m²	Bureau	Construction partielle	Maintenant
4e étage	614 m²	Bureau	Construction partielle	Maintenant
5e étage	499 m²	Bureau	Construction partielle	60 jours