46 Montreal St
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46 Montreal St Local commercial 2 085 m² 100 % Loué À vendre Kingston, ON K7K 3E6 1 905 480 € (914,09 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'investissement à valeur ajoutée unique
- 8 000 pieds carrés d'espace commercial louable et 34 suites résidentielles (plus 3 unités supplémentaires en cours de développement)
- Un coin très fréquenté du centre-ville de Kingston
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement et de développement au centre-ville : propriété de premier plan située dans un coin très fréquenté du centre-ville de Kingston. Excellente visibilité et signalisation le long de la rue Montréal et de la rue Queen. Le site mesure +/- 8 850 pieds carrés, avec un aménagement actuel de +/- 23 100 pieds carrés d'espace bâti comprenant +/- 8 000 pieds carrés d'espace commercial louable et 34 suites résidentielles (plus 3 unités supplémentaires en cours de développement). La seule licence de « salon de divertissement pour adultes » de Kingston est attachée à l'immobilier. Immeuble d'investissement à valeur ajoutée unique avec un potentiel de développement futur. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour connaître les revenus et les dépenses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
2 085 m²
Année de construction
1980
Prix
1 905 480 €
Prix par m²
914,09 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C1 - Zone d'affaires centrale, règlement 96-259 de Kingston
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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