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46 Leland Ave Local commercial | 104 m² | À louer | San Francisco, CA 94134
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 104 m² | 1-5 Ans | 330,01 € /m²/an 27,50 € /m²/mois 34 369 € /an 2 864 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Private garage, backyard, and additional storage included — rare features in San Francisco. Previously used as an office space, this versatile property offers high ceilings and a flexible layout, making it suitable for a variety of potential uses (subject to permitting). Conveniently located in a diverse and vibrant neighborhood, the space offers excellent access to Bayshore Boulevard, Highway 101, Brisbane, Daly City, and downtown San Francisco.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Cour
- Attached garage
- Private backyard
- Additional storage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 435 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 435 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover a versatile commercial space in San Francisco with features rarely found in the city. 46 Leland Ave offers 1,121 sq. ft. of interior space, plus a private garage, backyard, and additional storage — ideal for entrepreneurs, small businesses, and creatives. The space was previously used as an office but is flexible enough to support a variety of uses (subject to permitting). With high ceilings and an adaptable layout, tenants have the opportunity to customize the space to fit their business vision. Located in a diverse and vibrant neighborhood, the property provides excellent accessibility to Bayshore Blvd, Hwy 101, Brisbane, Daly City, and downtown San Francisco. Just steps from the historic 7 Mile House, this location blends community charm with practical convenience. Whether you’re seeking office, creative studio, service business, or boutique use, 46 Leland Ave is a blank canvas with unique features and unbeatable potential.
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46 Leland Ave
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