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46 Hillwood Cir Industriel/Logistique 662 m² À vendre Newnan, GA 30263

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Informations principales sur l'investissement

Free-standing warehouse building
New TPO on roof in March 2024, fully renovated office, and LED lighting

Grade-level and dock-high loading

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1992
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Service	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Surface du lot	0,61 ha	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface utile brute	662 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Nb d’étages	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IHV - Industrie lourde

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,61 ha
Surface utile brute	662 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1992
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IHV - Industrie lourde

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
662 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Oct. 2026

Situated at 46 Hillwood Circle, Newnan, GA, this ±7,130-square-foot industrial property on ±1.5 acres offers an outstanding opportunity for owner-users or investors in the thriving Coweta County market. The building, constructed in 1991, combines warehouse functionality with a modern office component that includes three offices, a breakroom, and two restrooms updated in 2023. Recent enhancements such as a new TPO roof installed in March 2024 and energy-efficient LED lighting add long-term value and operational benefits. The property’s heavy industrial zoning (IHV) supports a range of industrial uses, while the building layout includes one dock-high, one van-high, and one grade-level drive-in door for seamless loading and distribution operations. Offering 200 amps at 120/208V with 3-phase power, the facility is designed to accommodate robust industrial requirements. Its convenient location just 2.5 miles from I-85 at Exit 47 (Bullsboro Drive), off Millard Farmer Industrial Boulevard, enables efficient regional connectivity for logistics and transportation.