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46 Hilltown Pike Bureau 399 m² 100 % Loué À vendre Line Lexington, PA 18932 920 031 € (2 303,05 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Visibility
- ADA accessible
- Open office space
Résumé analytique
Freestanding commercial/office building in the VR (Village Residential) District, offering a rare chance to own or occupy a highly visible corner location in Line Lexington/New Britain Township. Positioned on Hilltown Pike and New Galena Road, and less than one block from Route 309, this 0.40± acre suburban property offers outstanding visibility and convenient access to major commuter routes serving both Bucks and Montgomery Counties.
Originally built circa 1900 and extensively renovated in 2018, the brick structure (approx. 4,248 SF) blends historic charm with modern functionality, including a handicap ramp, ADA-compliant restroom, updated interior finishes, and 200+ amp electric service. The first floor provides multiple well-sized offices, a conference room, and a full kitchen/breakroom area, well-suited for professional, administrative, or service-oriented users. The second floor includes additional private offices and/or conference rooms, with both basement and attic areas available for storage.
The property can accommodate a variety of small business operations. VR zoning may permit a combination of residential and office use; buyers are encouraged to confirm all proposed uses directly with New Britain Township.
Originally built circa 1900 and extensively renovated in 2018, the brick structure (approx. 4,248 SF) blends historic charm with modern functionality, including a handicap ramp, ADA-compliant restroom, updated interior finishes, and 200+ amp electric service. The first floor provides multiple well-sized offices, a conference room, and a full kitchen/breakroom area, well-suited for professional, administrative, or service-oriented users. The second floor includes additional private offices and/or conference rooms, with both basement and attic areas available for storage.
The property can accommodate a variety of small business operations. VR zoning may permit a combination of residential and office use; buyers are encouraged to confirm all proposed uses directly with New Britain Township.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2018
Prix
920 031 €
Prix par m²
2 303,05 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
200 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
VR
Stationnement
13 places (32,54 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Proactive Accounting Solutions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
Nous sommes une entreprise locale au service des petites entreprises et des organisations du comté de Bucks, du comté de Montgomery et de la région métropolitaine de Philadelphie. Nous utilisons nos plus de 35 ans d'expérience en comptabilité d'entreprise pour aider nos clients à prendre des décisions commerciales éclairées. Nous sommes profondément reconnaissants à nos clients et partenaires professionnels actuels pour le nombre croissant de recommandations que nous recevons chaque année. Vous pouvez en savoir plus sur nous ici et sur certaines des questions qui nous sont fréquemment posées.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Proactive Accounting Solutions | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-002-026 | Évaluation des aménagements | 20 556 € |
| Évaluation du terrain | 5 117 € | Évaluation totale | 25 673 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26-002-026
Évaluation du terrain
5 117 €
Évaluation des aménagements
20 556 €
Évaluation totale
25 673 €
1 sur 35
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
46 Hilltown Pike
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