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46 Gerard St Local commercial 1 848 m² 100 % Loué À vendre Huntington, NY 11743 13 060 200 € (7 068,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,61 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense.
- 100 % occupé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre commercial très fréquenté. 100 % occupé !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
930 275 €
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503,46 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
930 275 €
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503,46 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
198 120 €
|
107,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
732 156 €
|
396,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 930 275 € |
| Annuel par m² | 503,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 930 275 € |
| Annuel par m² | 503,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 198 120 € |
| Annuel par m² | 107,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 732 156 € |
| Annuel par m² | 396,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 848 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
13 060 200 €
Prix par m²
7 068,17 €
Taux de capitalisation
5,61 %
RNE
732 156 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,18 ha
Stationnement
6 places (3,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Chirospa Chiropractic, P.C.
- -
- 46 m²
- -
- -
- Cupcake Gourmet Incorporated
- -
- 46 m²
- -
- -
- Minuteman Press
- -
- 260 m²
- -
- -
- Pomodoro
- -
- -
- -
- -
- Village Bagel Cafe
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Chirospa Chiropractic, P.C. | - | 46 m² | - | - | ||
| Cupcake Gourmet Incorporated | - | 46 m² | - | - | ||
| Minuteman Press | - | 260 m² | - | - | ||
| Pomodoro | - | - | - | - | ||
| Village Bagel Cafe | - | - | - | - |
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