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46 Carry Dr SE Local commercial | 99 m² | À louer | Medicine Hat, AB T1B 3Z7
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Informations principales
- Prominent location near the Medicine Hat Mall
- Excellent exposure and accessibility
- Quality neighbouring tenant mix
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3
The subject property offers a functional office space in one of Medicine Hat’s most sought-after southside commercial locations. This versatile unit benefits from exceptional traffic exposure, prominent visibility, and ample on-site parking in the heart of the city’s dominant south end commercial corridor. The layout includes 4–5 private offices, an open reception/retail-style area, kitchenette, and private washroom, making it well suited for professional offices, physicians, medical users, wellness/spa operators, or service-based businesses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Versatile office layout
- Prime location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 46 Carry Dr SE, Medicine Hat, AB T1B 3Z7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- ECS Safety Svc
- Autres services
- 1
- -
- Meadowlands Development Corp
- Construction
- 1
- -
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 537
- National
- Wellwise By Shoppers Drug Mart
- Autres commerces
- 32
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| ECS Safety Svc | Autres services | 1 | - |
| Meadowlands Development Corp | Construction | 1 | - |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 537 | National |
| Wellwise By Shoppers Drug Mart | Autres commerces | 32 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 99 m² | Surface commerciale utile | 1 947 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 947 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
A highly accessible location directly across from Medicine Hat Mall with excellent exposure and convenient access to Carry Drive, Dunmore Road, and the Trans-Canada Highway. Surrounded by a strong mix of retail, professional, and service-oriented businesses, the property benefits from steady daytime traffic. Quality neighbouring tenants include Superstore, ATB Financial, Sleep Country, and the new Lordco.
- Signalisation
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Présenté par
46 Carry Dr SE
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