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46-52 S Palm Ave Local commercial | 147 m² | À louer | Sarasota, FL 34236
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly renovated shell space on prestigious South Palm Avenue in the heart of the city.
- 1,582 sq. ft. of flexible space suitable for retail, or specialty concepts.
- Financials and personal/corporate lease guarantees required; tenant responsible for utilities and insurance.
- Sugar Palm Court offers shared outdoor tables and seating for tenants and patrons, creating a vibrant atmosphere.
- Three reserved spaces with convenient rear alley access for each unit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 50 | 147 m² | Négociable | 418,80 € /m²/an 34,90 € /m²/mois 61 552 € /an 5 129 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 50
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 3 dedicated parking spaces at rear alley.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 46-52 S PALM AVE, SARASOTA, FL 34236
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 3Natives Acai & Juicery
- Boissons/Jus
- 15
- Local
- Muse MVMT
- Santé et assistance sociale
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- -
- Waffle Monkey
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 3Natives Acai & Juicery | Boissons/Jus | 15 | Local |
| Muse MVMT | Santé et assistance sociale | - | - |
| Waffle Monkey | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 147 m² | Surface commerciale utile | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 147 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Newly renovated shell space available on prestigious S Palm Ave in the heart of downtown Sarasota. Space is 1,582 sqft. Sugar Palm Court features a new courtyard setting with outside tables and chairs provided for the shared usage of tenants and patrons. This premium location lends itself to a carefully curated tenant mix that will provide a distinctive "sense of place". 3 dedicated parking spaces at rear alley access for each unit. Tenant costs: Besides $45 base rent, tenant will be responsible for NNN prorated costs (including CAM) which will be based on actual costs and expected to be in in the $14.25 psf for 2025 annually (subject to change yearly). Utilities, tenant's insurance policy and base rent increase of 4% annually. Tenant to provide financials and guarantee lease personally and corporately 5 year minimum lease term. 10 year maximum.
- Cour
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
46-52 S Palm Ave
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