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46-48 4th St Industriel/Logistique 465 m² À vendre Passaic, NJ 07055 860 519 € (1 852,51 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

High-visibility, high-traffic location with strong potential for both current office use and future redevelopment.
Over 2,000 square feet of versatile office space featuring private offices, open work areas, and a large conference room.
Includes eight on-site parking spaces and a full basement, suitable for storage or expansion possibilities.

Situated in a highly residential area, creating an attractive setting for projects such as professional services, mixed-use, or development.
Dedicated reception area, kitchen, and three bathrooms add convenience for operational efficiency.
Equipped with two-zone central air and heating systems for year-round comfort.

Résumé analytique

Possible redevelopment opportunity as property is located in a highly residential area.

Informations sur l’immeuble

Prix	860 519 €	Surface utile brute	465 m²
Prix par m²	1 852,51 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1975
Condition de vente	Projet de requalification	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Local commercial général, station-service Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,05 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3 - Residential Multi-Family

Prix	860 519 €
Prix par m²	1 852,51 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Local commercial général, station-service Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	465 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1975
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3 - Residential Multi-Family