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46-20 Queens Blvd 93–596 m² | À louer | Sunnyside, NY 11104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High foot traffic
- White box
- Across from the 46th/Bliss Street Subway Station
- Glass storefronts
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 4612 A | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 4612 B | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 4612 A
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Multi Tenant Office Floor
2e étage, bureau 4612 B
- Convient pour 5 à 14 personnes
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Space A | 93 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Space B | 121 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 4612 A | 223 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 4612 B | 159 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Space A
Space A - 1,000 SF Space B - 1,300 SF Space C - 600 SF
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High foot traffic
- Across from the 46th/Bliss Street Subway Station
- White box
- Glass storefronts
1er étage, bureau Space B
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 mètres
2e étage, bureau 4612 A
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Multi Tenant Office Floor
2e étage, bureau 4612 B
- Convient pour 5 à 14 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 596 m² | Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 596 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
46-20 Queens Boulevard is a highly visible property in the heart of Sunnyside, Queens, between 46th Street & 47th Street. Situated on a bustling commercial corridor near the 75th Ave subway station. Near Transit: E & F trains at 75th Ave and the QM18, Q60, QM11, X64, X63, X68, Q46, Q23, & Q37 bus lines. Nearby tenants include White Castle, Wendy's, Paris Baguette, Starbucks, Shake Shack, Verizon, The UPS Store, Chase Bank, Dunkin', Baskin-Robbins, CVS, TD Bank, Dollar Tree, F45 Training, New York Sports Club, Citi Bank, McDonald's, Red Wing, Fuyu Ramen and Sake, Parrot Coffee Market Place, SoleLuna, Mister Burrito Loco, Lighthouse Rooftop, Buffalo Wild Wings, The Alcove, and much more!
- Ligne d’autobus
- Métro
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46-20 Queens Blvd
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