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46-11, 46-13 104th Street, Corona Queens, NY 46-13 104th St Local commercial 678 m² 100 % Loué À vendre Corona, NY 11368 2 149 300 € (3 170,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aucune offre n'est pleinement acceptée tant que les contrats n'ont pas été exécutés. L'agent de vente/le courtier n'est PAS responsable des informations répertoriées. Les acheteurs, les avocats et les agents DOIVENT vérifier l'exactitude des informations. Le vendeur demande une approbation préalable ou une preuve de fonds directement envoyée à l'agent d'inscription à l'adresse jgranierirealestate@gmail.com avant toute visite ou toute offre écrite.
Cette belle propriété commerciale à usage mixte contient les éléments suivants : TOUTES LES UNITÉS SONT OCCUPÉES PAR LES LOCATAIRES ET LE LOYER DE CETTE PROPRIÉTÉ N'EST PAS STABILISÉ !
Détails de chaque unité ci-dessous :
1CF (commercial ; 1825 par mois) : bail d'un an ; 750 pieds carrés au total
1CR (commercial ; 3485 par mois) : bail de 5 ans ; 1200 pieds carrés au total avec accès à une cour arrière privée.
2F (résidentiel ; 1600/mois) : MTM ; 1 chambre, 1 salle de bain complète, cuisine et salon.
2R (résidentiel ; 2000/mois) : MTM ; 2 chambres, 1 salle de bain complète, cuisine et salon avec balcon privé.
3F (résidentiel ; 1600/mois) : MTM ; 1 chambre, 1 salle de bain complète, cuisine et salon.
3R (résidentiel ; 1975/mois) : MTM ; 2 chambres, 1 salle de bain complète, cuisine et salon.
5L (1825/mois) : MTM ; 2 chambres, 1 salle de bain complète, cuisine, salon, accès à la cour privée.
Revenu brut : 171 720 NOI : 132 515
Cette belle propriété commerciale à usage mixte contient les éléments suivants : TOUTES LES UNITÉS SONT OCCUPÉES PAR LES LOCATAIRES ET LE LOYER DE CETTE PROPRIÉTÉ N'EST PAS STABILISÉ !
Détails de chaque unité ci-dessous :
1CF (commercial ; 1825 par mois) : bail d'un an ; 750 pieds carrés au total
1CR (commercial ; 3485 par mois) : bail de 5 ans ; 1200 pieds carrés au total avec accès à une cour arrière privée.
2F (résidentiel ; 1600/mois) : MTM ; 1 chambre, 1 salle de bain complète, cuisine et salon.
2R (résidentiel ; 2000/mois) : MTM ; 2 chambres, 1 salle de bain complète, cuisine et salon avec balcon privé.
3F (résidentiel ; 1600/mois) : MTM ; 1 chambre, 1 salle de bain complète, cuisine et salon.
3R (résidentiel ; 1975/mois) : MTM ; 2 chambres, 1 salle de bain complète, cuisine et salon.
5L (1825/mois) : MTM ; 2 chambres, 1 salle de bain complète, cuisine, salon, accès à la cour privée.
Revenu brut : 171 720 NOI : 132 515
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
678 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
2 149 300 €
Prix par m²
3 170,90 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
120 361 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,92
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6B - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01990-0092 | Évaluation des aménagements | 133 877 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 380 € (2025) | Évaluation totale | 179 258 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01990-0092
Évaluation du terrain
45 380 € (2025)
Évaluation des aménagements
133 877 € (2025)
Évaluation totale
179 258 € (2025)
-
Research In Progress - Research In Progress
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Research In Progress
46-11, 46-13 104th Street, Corona Queens, NY | 46-13 104th St
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