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Wawa - Cincinnati (Fairfield) OH 4597 Dixie Hwy Local commercial 550 m² À vendre Fairfield, OH 45014 4 246 157 € (7 727,01 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

4597 Dixie Hwy, Fairfield, OH 45014

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
  • Signalized Hard Corner Intersection | Across From Industrial Hub |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
  • Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics in 5-mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 3.39-acre parcel

PIÈCES JOINTES

Fairfield OH - Wawa

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 246 157 €
Prix par m²
7 727,01 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
212 304 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,37 ha
Façade
99 m sur Dixie Highway
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Scooter's Coffee
KeyBank
CrossFit
Waffle House
Chase Bank
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • A0700-025-000-003
  • A0700-025-000-004
  • A0700-025-000-008
  • A0700-025-000-009
  • A0700-025-000-005
  • A0700-025-000-007
  • A0700-025-000-006
 Évaluation des aménagements 57 103 €
Évaluation du terrain 157 845 € Évaluation totale 214 947 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • A0700-025-000-003
  • A0700-025-000-004
  • A0700-025-000-008
  • A0700-025-000-009
  • A0700-025-000-005
  • A0700-025-000-007
  • A0700-025-000-006
Évaluation du terrain
157 845 €
Évaluation des aménagements
57 103 €
Évaluation totale
214 947 €
(954) 302-7365

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37173066

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4597 Dixie Hwy, Fairfield, OH 45014

Ce Local commercial situé à 4597 Dixie Hwy, Fairfield, OH 45014 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Wawa - Cincinnati (Fairfield) OH | 4597 Dixie Hwy
(954) 302-7365 x

Wawa - Cincinnati (Fairfield) OH | 4597 Dixie Hwy

1/3

Patrick Nutt
(954) 302-7365

William Wamble
(813) 434-8278

Philip Wellde
(202) 552-0092

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