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Wawa - Cincinnati (Fairfield) OH 4597 Dixie Hwy Local commercial 550 m² À vendre Fairfield, OH 45014 4 261 715 € (7 755,32 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Informations principales sur l'investissement

Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
Signalized Hard Corner Intersection | Across From Industrial Hub |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth

Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership No Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-mile Trade Area

Résumé analytique

• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 3.39-acre parcel

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Dépanneur

Surface de l’immeuble

550 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

4 261 715 €

Prix par m²

7 755,32 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

213 081 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

1,37 ha

Façade

99 m sur Dixie Highway

1 1

Carte
Circulation

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple A0700-025-000-003 A0700-025-000-009	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	156 352 €	Évaluation totale	156 352 €