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7.03% CAP RATE - $400K PRICE REDUCTION 45962-45968 Warm Springs Blvd Local commercial 455 m² À vendre Fremont, CA 94539 2 524 972 € (5 544,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,03 %

45962-45968 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emménagez dans un bâtiment en bon état
  • Idéal pour la R&D, les bureaux ou la vente au détail
  • Zone de haut niveau entourée de nombreux nouveaux projets de développement
  • L'usage vétérinaire n'est pas autorisé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1. Immeuble de bureaux et de commerces de détail indépendant de haut niveau
2. CESSION-BAIL DU VENDEUR à 17 000 $/mois NNN jusqu'au 01/12/2026
3. Grande variété d'utilisations autorisées, y compris le bureau, la R&D, les tests en laboratoire et la vente au détail
4. Entouré de nouveaux développements, y compris un nouveau développement résidentiel de 5 acres juste à côté ou derrière la propriété en question
5. À seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 880
6. Immeuble très bien entretenu
7. Excellent investissement à long terme dans une région en pleine croissance
8. (REMARQUE... aucune utilisation vétérinaire ne sera autorisée)

PIÈCES JOINTES

Marketing Package
Zoning - Allowed Uses and Building Standards

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
455 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 524 972 €
Prix par m²
5 544,38 €
Taux de capitalisation
7,03 %
RNE
177 619 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
WSI-10 - Le WSI-10 vise à faciliter la création d'un quartier dynamique, urbain et polyvalent, axé sur l'innovation, la fabrication de pointe et le logement.
Stationnement
19 places (41,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Warm Springs Blvd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Warm Springs Pet Hospital
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 455 m²
  • 32,52 €
  • Triple net
  • Déc. 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Warm Springs Pet Hospital Services professionnels, scientifiques et techniques 455 m² 32,52 € Triple net Déc. 2026
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness
99 Ranch Market
Citi
Bank of America
Chase Bank
East West Bank
Fremont Bank
Bank Of The West
Safeway
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 519-1687-068-00 Évaluation des aménagements 1 068 368 €
Évaluation du terrain 679 870 € Évaluation totale 1 748 238 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
519-1687-068-00
Évaluation du terrain
679 870 €
Évaluation des aménagements
1 068 368 €
Évaluation totale
1 748 238 €
(650) 425-6418

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34650838

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45962-45968 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539

Ce Baylands Local commercial situé à 45962-45968 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539 est actuellement disponible. Contactez Avison Young pour plus d’informations.

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Original Building Photo
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Front Cover
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#4 Photo
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45968 Warm Springs Blvd 3
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MAX_0003
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2nd Floor
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Lobby/Reception
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Outside View
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2nd Floor Open Work Area
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MAX_0005
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Lobby Reception
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2nd Floor Office
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Ground Floor Lab Area
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2nd Floor Office
45962-45968 Warm Springs Blvd, Fremont, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 18
2nd Floor Open Work Area
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Restroom
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Building Photo
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(650) 425-6418 x

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Lloyd Bakan
(650) 425-6418

Jon Geary
(650) 425-6415

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