4595 S Santa Fe Dr Local commercial 492 m² À vendre Englewood, CO 80110 2 453 416 € (4 989,30 €/m²)

Opportunité clé d'utiliser ce commerce de détail indépendant ou de gratter et de construire. Emplacement idéal à proximité de South Santa Fe Drive (65 000 VPD), sur une rare intersection signalisée à Union Blvd. Les quartiers voisins témoignent de la grande valeur de cette zone. Aucune limite de hauteur de bâtiment n'est autorisée pour toute structure autorisée dans le cadre du zonage I-1, y compris : un bureau, une tour de concession automobile, une tour de stockage en libre-service ou une tour de stationnement. Les autres utilisations autorisées incluent C-Store, épicerie, station-service, cannabis, live/work, Hookah Lounge, fitness, encaissement de chèques, banque, brasserie, clinique médicale, hôpital, nettoyeur à sec, salon de tatouage, commerce de détail général, usage pour adultes, parking, vente de voitures et plus encore.
En raison des nouvelles réglementations en matière d'espacement, il s'agit de la seule petite partie d'Englewood qui reste réservée à la consommation de cannabis. Une fois qu'une autre consommation de cannabis à proximité sera utilisée, cette propriété ne sera plus disponible pour le cannabis.
La ville d'Englewood a indiqué qu'un rezonage en zone résidentielle serait considéré favorablement. Une parcelle située à proximité s'est vendue pour un prix plus élevé en dollars américains et a été grattée pour créer un gratte-ciel désormais lucratif.
Des parcelles adjacentes peuvent également être achetées pour être assemblées, ce qui en fait un endroit idéal pour une station-service. La superficie totale de cette parcelle est de 0,99 AC, y compris une servitude de 2,4 AC du côté est. Toutes les informations fournies doivent être vérifiées par l'acheteur.