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45945 Thunderbird Ln Bureau | 190 m² | À louer | Chilliwack, BC V2P 0J6
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Informations principales sur la sous-location
- Fully improved office with over $500,000 in tenant upgrades and premium finishes.
- Located in District 1881, a revitalized downtown hub with retail and dining options.
- Convenient access to Highway 1 and regional transportation corridors.
- Includes most furnishings for a complete turnkey solution.
- Central air conditioning and modern building systems for year-round comfort.
- Secure building with professional amenities including boardroom and washrooms.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 190 m² | Négociable | 618,24 € /m²/an 51,52 € /m²/mois 117 401 € /an 9 783 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
Welcome to District 1881, Chilliwack’s vibrant downtown destination, and discover Unit 202—an exceptional office space designed for functionality and sophistication. Originally built for the Algra Bros corporate headquarters, this 2,044 sq. ft. suite is fully improved with over $500,000 in premium tenant upgrades and includes most furnishings, creating a true turnkey opportunity. The space features a modern layout with high-end finishes, central air conditioning, and abundant natural light, providing a professional environment for businesses seeking a ready-to-use solution. Located in the heart of District 1881, tenants benefit from a dynamic setting surrounded by boutique retail, dining, and cultural amenities, all within walking distance. With easy access to major routes including Highway 1 and proximity to the Fraser Valley’s growing business community, this location offers convenience and connectivity. Simply move in and start operating—no additional build-out required.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 17 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | 1 013 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 013 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
Unit 202 at 45945 Thunderbird Lane is an office space within District 1881, a mixed-use development in downtown Chilliwack. The property is situated near local retail and dining establishments and offers access to major transportation routes, including Highway 1. The building provides central air conditioning and standard office utilities.
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