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45940 Railway Ave Local commercial | 232 m² | 555 338 € | À vendre | Chilliwack, BC V2P 1L3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located in Downtown Chilliwack with excellent transit access.
- Includes additional side storage for operational efficiency.
- Ideal for owner-users or investors seeking long-term upside.
- Zoned M1 for flexible industrial and commercial uses.
- Surrounded by schools, parks, and community amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The building features a functional layout with additional side storage, making it well-suited for businesses requiring operational space and inventory capacity. Its central location ensures excellent visibility and accessibility, with a street transit stop just a 3-minute walk away and a rail transit stop within 1 km—ideal for logistics or customer-facing operations. This freehold asset is part of a managed association with a modest monthly fee, offering shared upkeep benefits without compromising autonomy. With 2025 property taxes at $8,054.61 and an asking price of $899,900, this is a compelling opportunity for businesses seeking a strategic foothold in one of Chilliwack’s most connected and evolving corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 530 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 530 m² |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,16 ha |
| Zonage | M1 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 530 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Zonage | M1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 232 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 555 338 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 391,04 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-637-092 |
| Surface du lot | 232 m² |
| Prix | 555 338 € |
| Prix par m² | 2 391,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-637-092 |
DESCRIPTION
Positioned in the heart of Downtown Chilliwack, 45940 Railway Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile industrial-retail unit ideal for owner-users or investors. This ±2,549 square foot mixed-use property is zoned M1, offering flexibility for a wide range of uses including light manufacturing, trades, warehousing, and service-based retail.
NOTES SUR LA VENTE
Surrounded by a growing mix of residential, commercial, and civic amenities, the property benefits from strong foot traffic and proximity to schools, parks, and recreational facilities. With five public and private schools nearby and four playgrounds within a 20-minute walk, the area supports both workforce and community engagement.
Interior Photo
Skylights
Mezzanine
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
45940 Railway Ave
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