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Redevelopment Site in Raleigh Growth Corridor 4594 Yale Rd 1 022 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Memphis, TN 38128
Visites 3D Matterport
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1.71-acre commercial redevelopment site improved by an 11,000-SF retail center, with excellent visibility to approx. 70,000 daily vehicles.
- Flexible mixed-use zoning, allowing for a range of retail, restaurant, office, and multipurpose development options.
- Strong retail leasing environment, with vacancies of just 4.3% and 5-year annual average rent growth of 3.3%.
- Shared access with neighboring national quick-service brands, including Chick-fil-A, Starbucks, Bojangles, and Tropical Smoothie Café.
- Across the Austin Peay Highway from the new Raleigh Town Center, a major traffic driver and the epicenter of the area’s revitalization efforts.
- Supported by a 5-mile population exceeding 151,000, with annual consumer spending of more than $1.4 billion during 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Crye-Leike Commercial welcomes qualified investors and developers to discover a premier chance to create a new commercial facility on the main growth corridor of the Raleigh neighborhood of Memphis, Tennessee, at 4594 Yale Road.
Boasting some of the area’s highest traffic counts and flexible commercial mixed-use zoning (CMU-2), 4594 Yale Road provides a perfect canvas for redevelopment, allowing the creation of new retail, restaurants, office, or mixed-use projects. This 1.71-acre site is currently improved by a ±11,000-square-foot retail center on a paved lot with surface parking for 68 vehicles. A new development at the site will be able to benefit from a strong leasing environment in the North Retail Submarket, displaying vacancies of just 4.3% and consistent average rent growth of 3.3% on average during the past five years.
Situated directly off the intersection with Austin Peay Highway, the property’s excellent location ensures strong visibility to approximately 70,000 daily vehicles. It is easily accessible, sitting just five minutes from Interstate 40 and 15 minutes from Downtown Memphis. This amenity-rich hub is home to a high concentration of traffic-driving retail amenities, and the site enjoys shared access with a neighboring collection of national brands, including Starbucks, Chick-fil-A, Bojangles, and Tropical Smoothie Café. Additionally, the 246-bed Methodist North Hospital is just minutes away, offering a built-in audience of staff, patients, and visiting families.
Reinforcing the location’s appeal as a top destination for new development, 4594 Yale Road is placed across the highway from the new $56 million Raleigh Town Center. This sprawling community hub is the centerpiece of the area’s revitalization, featuring an 11-acre lake surrounded by walking trails, a skate park, a library, and civic institutions such as the local police department. Raleigh offers strong support for local commercial tenants, with a population of more than 151,000 living within 5 miles of the subject property, offering annual consumer spending of more than $1.4 billion.
Make a mark on the evolving Raleigh commercial hub of North Memphis with a versatile commercial site combining connectivity, strong traffic counts, and convenient proximity to top demand drivers at 4594 Yale Road.
Combining high visibility, flexible zoning, and placement near major demand drivers, 4594 Yale Road offers an ideal site for developers and investors looking to join the revitalized Raleigh community of North Memphis.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Boasting some of the area’s highest traffic counts and flexible commercial mixed-use zoning (CMU-2), 4594 Yale Road provides a perfect canvas for redevelopment, allowing the creation of new retail, restaurants, office, or mixed-use projects. This 1.71-acre site is currently improved by a ±11,000-square-foot retail center on a paved lot with surface parking for 68 vehicles. A new development at the site will be able to benefit from a strong leasing environment in the North Retail Submarket, displaying vacancies of just 4.3% and consistent average rent growth of 3.3% on average during the past five years.
Situated directly off the intersection with Austin Peay Highway, the property’s excellent location ensures strong visibility to approximately 70,000 daily vehicles. It is easily accessible, sitting just five minutes from Interstate 40 and 15 minutes from Downtown Memphis. This amenity-rich hub is home to a high concentration of traffic-driving retail amenities, and the site enjoys shared access with a neighboring collection of national brands, including Starbucks, Chick-fil-A, Bojangles, and Tropical Smoothie Café. Additionally, the 246-bed Methodist North Hospital is just minutes away, offering a built-in audience of staff, patients, and visiting families.
Reinforcing the location’s appeal as a top destination for new development, 4594 Yale Road is placed across the highway from the new $56 million Raleigh Town Center. This sprawling community hub is the centerpiece of the area’s revitalization, featuring an 11-acre lake surrounded by walking trails, a skate park, a library, and civic institutions such as the local police department. Raleigh offers strong support for local commercial tenants, with a population of more than 151,000 living within 5 miles of the subject property, offering annual consumer spending of more than $1.4 billion.
Make a mark on the evolving Raleigh commercial hub of North Memphis with a versatile commercial site combining connectivity, strong traffic counts, and convenient proximity to top demand drivers at 4594 Yale Road.
Combining high visibility, flexible zoning, and placement near major demand drivers, 4594 Yale Road offers an ideal site for developers and investors looking to join the revitalized Raleigh community of North Memphis.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITES 3D MATTERPORT
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/1986
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,69 ha
Numéro de parcelle
08-6023-0-0020
Zonage
CMU-2 - CMU-2
Stationnement
68 places (66,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m sur Yale Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
8 040
59 702
151 668
2020 Population
8 731
62 811
158 760
2029 Population
7 830
58 530
148 856
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,6 %
-2,0 %
-1,9 %
Employés de jour
2 127
14 545
43 907
Total des entreprises
319
1 895
5 159
Revenu moy. du foyer
71 661 $
64 942 $
65 075 $
Revenu médian du foyer
48 912 $
50 758 $
48 800 $
Total des dépenses des consommateurs
72,7 M $
548,1 M $
1,4 Md $
Âge médian
37,1
33,9
34,6
2024 foyers
2 831
21 912
55 493
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
12 %
12 %
Valeur moyenne du logement
138 563 $
183 563 $
195 958 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Wilson McCloy, Commercial Broker
Wilson McCloy est un agent immobilier de quatrième génération, spécialisé dans l'immobilier commercial et le développement immobilier. Ses racines immobilières dans la région de Memphis et dans le nord du Mississippi remontent à 1905.
Avec une discipline constante et constante, Wilson se consacre à fournir aux propriétaires et aux acheteurs de propriétés commerciales les ressources les plus exceptionnelles disponibles. Son objectif est de leur donner une compréhension approfondie de leur marché, leur permettant d'optimiser la valeur, de réaliser des économies sur les transactions immobilières et de protéger leurs précieux actifs.
Wilson agit à la fois en tant qu'agent de vente et de location et détient fièrement le statut estimé de membre à vie au sein du club multimillionnaire de Crye-Leike. Il possède une liste impressionnante de contacts, de clients passés et présents et de ventes réussies, notamment des acteurs de Memphis et National tels que Loeb Properties, Edward Jones, First Tennessee Bank, SunSouth Bank, Ace Cash Express, Back Yard Burgers, Checkers, Jiffy Lube, KFC, Krystal, Wendys et même l'ancien siège mondial de FedEx, entre autres. Grâce à des efforts de marketing stratégique et à un vaste réseau, il est constamment en contact avec des promoteurs de renommée nationale, des propriétaires et des acquéreurs de centres commerciaux, d'importants locataires locaux et nationaux, des représentants de locataires commerciaux et d'autres segments immobiliers spécialisés.
Wilson est notamment très présent sur le marché latino-américain en plein essor de Memphis en tant que l'un des rares courtiers commerciaux de la région de Memphis à fournir une assistance immobilière complète en espagnol, répondant à cette démographie croissante.
Avec son habileté et ses modestes installations, Wilson perpétue un héritage immobilier de plus d'un siècle sur le marché de Memphis. Il est prêt et capable de faciliter avec compétence tous les aspects des transactions immobilières commerciales.
Avec une discipline constante et constante, Wilson se consacre à fournir aux propriétaires et aux acheteurs de propriétés commerciales les ressources les plus exceptionnelles disponibles. Son objectif est de leur donner une compréhension approfondie de leur marché, leur permettant d'optimiser la valeur, de réaliser des économies sur les transactions immobilières et de protéger leurs précieux actifs.
Wilson agit à la fois en tant qu'agent de vente et de location et détient fièrement le statut estimé de membre à vie au sein du club multimillionnaire de Crye-Leike. Il possède une liste impressionnante de contacts, de clients passés et présents et de ventes réussies, notamment des acteurs de Memphis et National tels que Loeb Properties, Edward Jones, First Tennessee Bank, SunSouth Bank, Ace Cash Express, Back Yard Burgers, Checkers, Jiffy Lube, KFC, Krystal, Wendys et même l'ancien siège mondial de FedEx, entre autres. Grâce à des efforts de marketing stratégique et à un vaste réseau, il est constamment en contact avec des promoteurs de renommée nationale, des propriétaires et des acquéreurs de centres commerciaux, d'importants locataires locaux et nationaux, des représentants de locataires commerciaux et d'autres segments immobiliers spécialisés.
Wilson est notamment très présent sur le marché latino-américain en plein essor de Memphis en tant que l'un des rares courtiers commerciaux de la région de Memphis à fournir une assistance immobilière complète en espagnol, répondant à cette démographie croissante.
Avec son habileté et ses modestes installations, Wilson perpétue un héritage immobilier de plus d'un siècle sur le marché de Memphis. Il est prêt et capable de faciliter avec compétence tous les aspects des transactions immobilières commerciales.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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VIDÉOS
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VISITES 3D MATTERPORT
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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